Недвижимость без удавки | Инвест-брокеры Ольга и Виктория📌🏠
Бизнес · 21 августа 2026 г.
Кажется, где гигантские склады маркетплейсов — и где ваша уютная «вторичка» или квартир... — 21 августа 2026 г. в 10:00:04.287
Кажется, где гигантские склады маркетплейсов — и где ваша уютная «вторичка» или квартира в новостройке? Связь прямая, и последствия мы будем наблюдать ближайшие 2–3 года. После крупномасштабных ЧП и пожаров на складах Wildberries и других крупных маркетплейсах тысячи селлеров, поставщиков и подрядчиков столкнулись с кассовыми разрывами и убытками на сотни миллионов и миллиарды рублей. Что делает человек или бизнесмен, оказавшись в долгах? Начинает экстренно распродавать личные активы, чтобы перекрыть бреши. На рынок выплескивается огромный поток квартир, домов и участков по «очень приятным, срочным ценам». В чем смертельная опасность для покупателя? Вы покупаете такую квартиру с дисконтом, радуетесь удачной сделке, заезжаете... А через год-полтора ваш продавец не справляется с кредиторами и подает на банкротство (или его банкротят вынужденно). Заходит финансовый управляющий, который по закону (ФЗ №127) обязан проверить ВСЕ сделки должника за последние 3 года! Если суд посчитает, что продавец продал квартиру, уже имея признаки несостоятельности (или ниже рынка), — сделку оспорят, квартиру заберут в конкурсную массу и продадут с торгов. А вы встанете в общую очередь кредиторов за своими деньгами. Без жилья и без денег. 💡 Тема проверки продавца на банкротство становится абсолютным трендом и главным навыком выживания на рынке недвижимости на ближайшие годы. В следующем посте расскажем, почему даже выписка из ЕГРН не защитит вас от этого рискованного «айсберга».