Правительство: новостройки будут становиться всё менее доступными — 20 июня 2026 г. в 12:53:36.703
Правительство: новостройки будут становиться всё менее доступными На днях появилась информация, что к 2030 году государство планирует сократить финансирование льготной ипотеки с 90% до 25%, а условия семейной ипотеки ужесточаются. Замглавы Минфина Иван Чебесков прямо заявил: строить политику на массовом льготном кредитовании — неправильно. Последние 5 лет рынок новостроек рос во многом благодаря господдержке. Вот как менялись продажи: • 2021: около 40 млн м² проданных новостроек (80% — льготные программы) • 2022: около 34 млн м² проданных новостроек (75% — льготные программы) • 2023: 31 млн м² проданных новостроек (80% — льготные программы) • 2024: 25,4 млн м² проданных новостроек (90% — льготные программы до завершения господдержки) • 2025: 25,6 млн м² (67% — льготные программы) Рынок не обрушился летом 2024 года после отмены массовой ипотеки под 8%. Место одной программы заняла другая — семейная ипотека. Но и её условия меняются и становятся строже. Новые риски: рассрочки Власти всё внимательнее смотрят на рассрочки. По данным Минстроя, объём средств, не поступивших на эскроу-счета из-за таких сделок, достиг 1,1 трлн рублей. Доля рассрочек — 15–20% рынка. Регуляторы намерены наводить порядок и здесь. Что это значит для вас? Последние годы были уникальным периодом: ипотека под 6–8%, минимальные платежи и длинные сроки стали нормой. Но эта эпоха заканчивается. Если вы планируете покупку квартиры, важно смотреть не только на текущие цены, но и на направление движения рынка. Вполне возможно, что через несколько лет вопрос будет уже не в том, сколько стоит квартира, а в том, насколько вообще доступны инструменты для её покупки. Жильё в новостройках постепенно становится менее доступным, а привычные льготные условия могут остаться лишь в воспоминаниях.