Недвижимость Дюртюли|АН «Дурт Йорт»

✅ Минимальный срок владения жильем: нюансы расчета от ФНС Налог с продажи недвижимости уплачивать не нужно, если она была в собственности больше минимального срока владения. Он составляет 3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств. ⚠По общему правилу, минимальный срок владения отсчитывается с момента регистрации права собственности на недвижимость. Но есть несколько ситуаций, когда точкой отсчета является другая дата: 🔘Если жилье перешло по наследству, срок владения считается с даты смерти наследодателя. 🔘Для купленной по ДДУ квартиры или долей в ней — с даты полной оплаты стоимости согласно договору. 🔘Если человек купил несколько долей в разное время — с даты регистрации первой из них.

ИЗМЕНЕНИЯ С 1 марта 🔘 Каждый многоквартирный дом должен иметь электронный паспорт, который должен размещаться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Техническую инвентаризацию и формирование электронного паспорта могут проводить: • Бюро технической инвентаризации (БТИ) (если применимо). БТИ занимаются сбором, хранением и обновлением информации о техническом состоянии недвижимости. • Управляющие компании - для многоквартирных домов. • Застройщики - для новостроек. Электронный паспорт МКД должен быть размещен после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.  • Подрядчики — для индивидуальных жилых домов, после подписания акта приёмки дома, построенного по договору подряда.  (180-ФЗ) 🔘 В ГИС ЖКХ будет также размещаться информация…

📌 Перепланировка жилого помещения через Госуслуги Оформление перепланировки жилого помещения доступно на платформе Госуслуги ➡️ https://www.gosuslugi.ru/landing/redevelopment Перепланировка — это изменение конфигурации вашего жилого пространства, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения. Чтобы начать процесс перепланировки, необходимо подготовить несколько ключевых документов в зависимости от конкретной ситуации. Перечень включает в себя в том числе: ➖правоустанавливающий документ на помещение; ➖согласие остальных собственников; ➖проект переустройства или перепланировки; ➖технический паспорт помещения, согласие заинтересованных сторон — членов семьи, соседей, банка, страховой компании. Если помещение является памятником архитектуры, истории и культуры —…

Сниму 2х комнатную квартиру. С ремонтом. С мебелью и техникой. Не уставшую. На длительный срок. тел. 89174317331

📌 Два типа ипотеки Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено два типа ипотеки: 1️⃣ Ипотека в силу закона 2️⃣ Ипотека по договору Разберем подробнее: 1️⃣ Ипотека в силу закона – залог недвижимого имущества, возникающий на основании федерального закона, в частности, на основании статьи 77 федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости”). Ипотека в силу закона возникает при: ▪️покупке недвижимости в кредит; ▪️оплате в рассрочку (когда застройщик продает вам квартиру в рассрочку, возникает ипотека в силу закона и будет действовать пока не рассчитаетесь с ним по полной); ▪️продаже недвижимости по договору ренты, ▪️заключении договора пожизненного содержания с иждивением. Обычно при покупке в кредит в договоре, по которому недвижимость покупае…

Что такое перепланировка? Перепланировка – это изменение конфигурации и площади помещения. Что можно делать без согласования? ✅ Замену окон и дверей без изменения габаритных проемов ✅ Косметический ремонт ✅ Замену электрической плиты ✅ Смену отопительных приборов, если для них не потребуется прокладывать новые подводящие сети Что нельзя делать при перепланировке? ❌ Сносить или менять размер вентиляционного короба ❌ Увеличивать санузел за счет жилых комнат и кухни ❌ Демонтировать несущие стены ❌ Размещать кухню над жилыми комнатами соседей ❌ Перекрывать источник естественного света ❌ Закрывать доступ к сантехнике, стоякам или счетчикам ❌ Подключать теплые полы к системе центрального отопления ❌ Надстраивать мансарды или переустраивать чердачные помещения ❌ Объединять жилые комнаты …

Фото

Фото

Фото

Фото

Как подтвердить доход для ипотеки: все способы С апреля 2026 года банки считают долговую нагрузку по-новому. В приоритете — только официально подтверждённый доход, который виден государству (ФНС и Соцфонд). Неофициальные поступления и «движение по счёту» больше не работают как универсальный аргумент. Звучит жёстко, но разобраться можно. Разбираем по ситуациям👇 1️⃣ Работаете официально Самый простой вариант. 🔹 Скачайте справку 2-НДФЛ через Госуслуги или личный кабинет налогоплательщика. 🔹 Или дайте банку согласие — он сам запросит данные. Некоторые банки до сих пор принимают выписку по зарплатному счёту, куда регулярно приходит зарплата. 2️⃣ Зарплата «в конверте» Здесь стало сложнее. Раньше часть банков принимала справку по форме банка, где работодатель указывал реальную сумму. Сейч…

ℹ️ Ставка по семейной ипотеке после 15 лет льготного срока сможет вырасти максимум на 4% Банк России ввел жесткий потолок для банков: после завершения 15-летнего льготного периода ставка по семейной ипотеке может вырасти максимум на 4% от первоначальной. Правило действует независимо от стартовых условий заемщика (будь то 4%, 6% или 12% в зависимости от числа детей) - банк не вправе поднять больше чем на 4% и перевести семью на неподъемную рыночную ставку. Кроме того, регулятор обязал банки сразу фиксировать в договоре будущую ставку и точный график платежей на весь оставшийся срок - вплоть до 20 или 30 лет.