Ключевую ставку снизили 9 раз подряд, но снизили не сильно. Она теперь составляет 14,25... — 19 июня 2026 г. в 11:07:58.933
Ключевую ставку снизили 9 раз подряд, но снизили не сильно. Она теперь составляет 14,25%. Спасет ли это отца российской демократии и улучшит ли это спрос? С вероятностью 99 и 9% — нет. Банки, если и понизят ставки, то на уровень 0,4–0,5%. Будет ли это ключевым для принятия решения? Нет, не будет, адаптации к «высоким» ставкам как не произошло, так и не произойдет. Но надо отметить динамику. ЦБ взял курс на снижение ставки, а позитивный тренд. Ниже ставка — ниже риски утонуть в стоимости проектного финансирования или оказаться с клиентами, которые лишились работы. Семейную ипотеку делают недоступной. С 1 июля она реально перестанет быть ключевым инструментом продаж. Вместе со снижением ставки будет постепенно теряться её смысл. Денег на реализации данной программы нет, а значит, она постепенно будет умертвляться. Тот случай, когда на словах просуществует до года 2030, а на деле может отвалиться через год. Сейчас девелоперы пытаются всеми правдами и неправдами нагнать клиентов в последний вагон семейки. Но клиенты либо уже все были нагнаны, либо настроения брать семейку у них нет. И какого-то ажиотажного спроса в июне мы не увидим. Хотелось бы по итогу написать обратное, но сейчас на рынке перекати-поле. День Х (явно не икс, а именно Хэ) будет, когда объявят новые условия семейки. Но злые, алчные банкстеры уже готовятся и заворачивают гайки девелоперам. Говорят, что камнем преткновения может стать ещё площадь квартир. И из-за того, что площадь может меняться, банки будут выдавать не на 60 кв. метров повышенный лимит, а на 62 кв. м. Такая практика уже есть в рамках других ипотечных программ. Посмотрим, что объявят в итоге. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX