«Брусника» выводит в продажу новый проект «Рублёвские дворы» в подмосковном Лайково. И ...
«Брусника» выводит в продажу новый проект «Рублёвские дворы» в подмосковном Лайково. И место это для нас хорошо знакомое. Кажется, мало какой участок в Московской области успел сменить столько девелоперов и архитектурных концепций. Сначала здесь собиралась строить СУ-155, потом пришла Urban Group, затем площадка досталась голубому девелоперу, а теперь в историю вписалась «Брусника». Напомним хронологию. Первым был Like City от СУ-155 — приятная малоэтажная застройка с архитектурой от Cie. Цены предполагались в районе 60–70 тыс. руб./кв. м, но построить толком ничего не успели. Затем Urban Group придумала «Город-событие Лайково» с совершенно безумной неоклассикой посреди подмосковного леса. В ноябре 2016 года стартовали с 90 тыс. за метр без отделки и 110 тыс. с отделкой. Потом ценник с учётом знаменитых урбановских скидок сполз до 55–60 тыс. рублей. Закончилось всё банкротством и достройкой части проекта Фондом развития территорий. Следующим этапом стал «Рублёвский квартал». Но и эта версия проекта не оказалась окончательной. В 2025 году предыдущий девелопер решил монетизировать часть земельного банка, продав «Бруснике» дальние очереди с ТЭПами около 147 тыс. кв. м. Получается уже четвёртый участник девелоперской карусели. С архитектурой «Брусника» действительно раздала стиля. Вместо урбановского дворцового безумия — современная застройка из шести домов с секциями от 7 до 17 этажей. Светлые фасады, тёмные акцентные башни, скруглённые углы, террасы, пластичные верхние этажи. Внутри — закрытые дворы без машин, прогулочный бульвар протяжённостью более 200 метров с водоёмом и мостиками, паркинги и соседский центр. Отдельно заявлен центр здоровья с фитнесом, SPA, паделом и фуд-холлом. В общем, узнаваемый продуктовый почерк «Брусники»: архитектура, зелень и благоустройство, проработанное до последнего кустика. Всю красоту можно посмотреть в презентации проекта. Средневзвешенная цена — 225,3 тыс. руб./кв. м, диапазон — от 180 до 254 тыс. рублей. Самый дешёвый лот — 6,66 млн рублей, трёшки начинаются от 13,9 млн. Студии традиционно самые дорогие в пересчёте на метр — около 236 тыс., а у трёшек средняя цена уже 203 тыс. руб./кв. м. Сдачу заявляют на III квартал 2029 года, отделка предчистовая. Биография у этой земли какая-то особенно насыщенная. Посмотрим, сможет ли «Брусника» раскачать ценник и продажи в локации. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX