Вот короткая выжимка самого главного по формам расчётов с продавцом недвижимости:
Вот короткая выжимка самого главного по формам расчётов с продавцом недвижимости: Эскроу-счёт — самый безопасный вариант. Деньги застрахованы в АСВ до 10 млн ₽. Обязателен при ДДУ и в основных ипотечных госпрограммах, применяется и на вторичке. Продавец получает деньги после сдачи объекта или регистрации права. Аккредитив — покупатель кладёт деньги в банк под условия сделки. Минус: часто нужно самому уведомлять банк о завершении регистрации и лично посещать офис для раскрытия. Аккредитив с трансферацией — удобен в сложных цепочках сделок: деньги покупателя сразу уходят на покупку новой квартиры продавца, минуя его счёт. СБР (сервис безопасных расчётов) — банк сам контролирует сделку и переводит деньги. Обычно для онлайн-сделок. Не подходит, если: жильё оформлено до 1998 года, есть доверенность, одна из сторон — не гражданин РФ. Банковская ячейка — покупатель закладывает наличные, продавец забирает после регистрации. Минус: банк не проверяет подлинность и содержимое ячейки. Сейчас почти не используется. Наличные напрямую — риск либо у продавца (оплата после регистрации), либо у покупателя (оплата до). Почти не используется. Депозит нотариуса — деньги хранятся у нотариуса и перечисляются продавцу после регистрации перехода права. Главное: выбор формы зависит от сторон сделки и программы покупки. Самый надёжный вариант — эскроу. 📞 По вопросам сделок и расчётов — Эльвира: 8 996 275-99-75