Статья большая, но написана очень доступным языком с примерами про налоговый вычет на н... — 30 мая 2026 г. в 04:41:24.135
Статья большая, но написана очень доступным языком с примерами про налоговый вычет на недвижимость и проценты по ипотеке✍️👀 Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке По закону россияне вправе получить налоговый вычет за покупку недвижимости и дополнительно за проценты по ипотеке. При ставке НДФЛ 13% это суммы до 260 000 рублей и 390 000 рублей соответственно. Вычет доступен всем трудоустроенным гражданам, плательщикам налога на доход физических лиц. Что такое имущественный налоговый вычет При покупке жилой недвижимости гражданину предоставляется возможность вернуть сумму налогового вычета. Его размер — 13-22%* (в зависимости от того, какой НДФЛ отчисляет конкретный человек) от стоимости жилья. В России с 2025 года действует пятиступенчатая шкала налогообложения, ставка налога варьируется от 13% до 22% и зависит от годового дохода гражданина. Она составляет: • 13% — для доходов до 2,4 млн руб. в год;15% — для части годового дохода выше 2,4 млн руб. и до 5 млн руб.;18% — для части дохода от 5 млн руб. и до 20 млн руб.;20% — для части дохода от 20 млн руб. и до 50 млн руб.;22% — для части дохода свыше 50 млн руб.И теперь россияне, которые платят повышенный процент, смогут вернуть: • за покупку жилья — 260 тыс. руб., 300 тыс. руб., 360 тыс. руб., 400 тыс. руб. и 440 тыс. руб. соответственно;за проценты по ипотеке — 390 тыс. руб., 450 тыс. руб., 540 тыс. руб., 600 тыс. руб. и 660 тыс. руб. соответственно. Как правило, подоходный налог составляет 13%, поэтому за основу возьмём именно эту ставку. Итак, вычет возможен от суммы до 2 млн рублей. Соответственно, максимально государство возвращает 260 000 рублей. Если вы приобрели квартиру за 5 млн рублей, то вернете в любом случае не более 260 тыс. рублей. Если речь об ипотеке, согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, заёмщику полагается вернуть выплаченные проценты. В данном случае возвращают также 13%, но от суммы до 3 000 000 рублей, то есть выплата достигает 390 000 рублей. В итоге заёмщик получает два отдельных вычета — от стоимости недвижимости и суммы выплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма возврата — 650 000 рублей. Налоговый вычет — это возврат уплаченного гражданином налога НДФЛ. Право на его получение имеют те, кто официально трудоустроен, за кого работодатель платит налоги. Право на имущественные вычеты предоставляется один раз в жизни. Есть случаи, когда вычет по выплаченным процентам по ипотеке не вернут, например: • если речь о военной ипотеке, при которой заёмщик не использует личные деньги;если вычет уже был ранее получен по другой сделке (его возможно оформить только с одного объекта недвижимости); • ипотека оформлена на апартаменты или участок земли из категории «Садоводство»; • если объект недвижимости приобретён у близкого родственника. Не приходит налоговый вычет: что делать Гражданин вправе вернуть только один раз до 260 тыс. рублей от суммы, отданной за недвижимость, и единожды 390 тыс. рублей — за проценты, выплаченные по ипотеке. Если при получении вычета по процентам по объекту получена не вся сумма в размере 390 тыс. рублей, налогоплательщик не вправе добирать денежные средства до этой суммы по другому ипотечному объекту. Например, если проценты по ипотеке составили 1 800 тыс. рублей, вы получите с этой сделки 234 тыс. рублей (13% от 1 800 тыс. руб.), при этом дополучить 126 тыс. рублей по следующему объекту не получится. Таким образом, право на получение процентного вычета будет исчерпано полностью. Какую сумму можно получить У выплат есть два условных ограничения: • сколько налогов заплатил заёмщик в текущем периоде;сколько процентов он заплатил банку в текущем периоде.Заявление на получение вычета налогоплательщик вправе подавать каждый год, раз в два или три года — как будет удобно.