Н

Недвижимость 🔑 Краснознаменск

Недвижимость, ремонт, стройка · 20 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

Продам, 1420 кв.м, 14 соток, Торговое помещение

Продам, 1420 кв.м, 14 соток, Торговое помещение Предлагается к продаже действующий торговый центр, расположенный на первой линии Минского шоссе — одной из ключевых федеральных магистралей Московской области. 
Объект представляет собой сформированный инвестиционный актив с федеральным якорным арендатором, развитой коммерческой инфраструктурой и высоким потенциалом дальнейшей капитализации. 
В стоимость входит отдельно стоящее здание торгового центра и земельный участок, находящиеся в собственности. Отсутствие арендных отношений на землю значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта и обеспечивает долгосрочную стабильность владения. 
Благодаря расположению на первой линии Минского шоссе торговый центр обладает высокой визуальной доступностью, удобными подъездными путями и устойчивым автомобильным трафиком. Объект хорошо просматривается с федеральной трассы и расположен в сформированном коммерческом окружении, в непосредственной близости от военно-патриотического парка Патриот, строительного рынка, автозаправочных станций, объектов торговли и сервиса. 
Основные характеристики 
• отдельно стоящее капитальное здание; • общая площадь — 1 420 кв.м; • три надземных этажа; • отдельный офисный блок — 230 кв.м; • современные торговые и офисные помещения; • качественная внутренняя отделка; • собственная благоустроенная территория; • парковка для посетителей; • удобная зона разгрузки; • современные инженерные коммуникации; • системы пожарной безопасности и видеонаблюдения. 
Инженерное обеспечение 
• электроснабжение; • отопление; • водоснабжение; • водоотведение; • вентиляция; • системы безопасности. 
Арендная концепция 
Первый этаж занимает федеральная торговая сеть Пятёрочка, формирующая стабильный поток посетителей и подтверждающая высокую востребованность данной локации. 
Планировочные решения позволяют эффективно использовать помещения под торговлю, общественное питание, медицинские и образовательные центры, фитнес, шоурумы, офисы и предприятия сферы услуг. 
Преимущества расположения 
• первая линия Минского шоссе; • высокий ежедневный автомобильный трафик; • отличная визуальная доступность с федеральной трассы; • удобный выезд на ЦКАД, Можайское и Киевское шоссе; • высокая узнаваемость объекта; • собственная парковка для посетителей. 
Инвестиционные преимущества 
• здание и земельный участок находятся в собственности; • действующий торговый центр; • федеральный якорный арендатор; • высокая ликвидность коммерческой недвижимости; • стабильный потребительский поток; • возможность дальнейшего развития арендной концепции; • высокий потенциал долгосрочной капитализации. 
Подобные объекты с земельным участком в собственности, федеральным арендатором и расположением на первой линии федеральной трассы крайне редко появляются в открытой продаже. 
Показы проводятся исключительно по предварительной записи. Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию об объекте, обсудить условия приобретения и организовать индивидуальный просмотр. https://vkrasnoznamenske.ru/notices/immovable/section/41725/detail/325543.php ➕ Добавить объявление 👍 Краснознаменск в других других соцсетях и мессенджерах