❗️ КЛИК — И ₽2 МЛН УЛЕТЕЛИ ЗАСТРОЙЩИКУ. ДОМА НЕТ, ИПОТЕКА ОСТАЛАСЬ
❗️ КЛИК — И ₽2 МЛН УЛЕТЕЛИ ЗАСТРОЙЩИКУ. ДОМА НЕТ, ИПОТЕКА ОСТАЛАСЬ Семья из посёлка Ишалино Челябинской области в 2024 году решила построить дом примерно 100 м². Земля уже была — досталась мужу по наследству. Ипотеку на ИЖС оформили в Сбере, подрядчика нашли через «Домклик». По словам семьи, выбрать можно было только из списка аккредитованных компаний. 🏗 Подрядчик — ООО «ВИ-Строй». Стоимость дома по договору — около ₽6,7 млн. Ипотечный платёж — примерно ₽34 тыс. в месяц. 30 июля 2024 года «Домклик» перечислил подрядчику ₽1 953 159,60. При этом, по словам семьи, на участке на тот момент не было даже фундамента, строительные материалы не завозились, а акт сдачи-приёмки они не подписывали. По условиям сервиса безопасных расчётов деньги должны были перечисляться после выполнения предусмотренных договором условий и подписания соответствующего акта. 🏚 В итоге дом так и не построили. «ВИ-Строй» перестал выходить на связь, а затем компания обанкротилась. Семья через суд расторгла договор и добилась взыскания денег с подрядчика, но получить их фактически пока не удалось — средств у компании нет. И самое неприятное: на 26 августа 2026 года остаток ипотечного долга семьи составлял ₽1 894 695,71. Плюс в тот же день с них списали ₽4 832,72 неустойки за несвоевременное предоставление документов по страхованию. Парадокс в том, что страховать фактически нечего — дома нет. Земля при этом всё ещё находится в залоге у банка. ⚖️ Юрист семьи утверждает, что главный вопрос сейчас не в качестве строительства, а в другом: на каком основании ₽1,95 млн были перечислены подрядчику, если, по словам заказчицы, акт выполненных работ она не подписывала? По словам юриста, «Домклик» на досудебное требование предоставить такой документ его не представил и сообщил, что доказательства правомерности перевода будут представлены в суде. 🏦 Что говорит Сбер? Банк заявил, что кейс находится на рассмотрении суда, а правовую оценку дадут после изучения всех обстоятельств. И это далеко не единственная претензия к «ВИ-Строй». В другом деле суд в январе 2026 года взыскал с компании ₽5,5 млн долга, почти ₽1,9 млн неустойки, штраф и компенсацию морального вреда в пользу другой семьи. В материалах суда также указано, что люди использовали кредитные средства Сбера для строительства дома, а денег от подрядчика обратно не получили. А в одном из ответов Сбера клиенту с похожей историей банк указал, что «ВИ-Строй» был лишён аккредитации 27 января 2025 года. Получается: 🏦 банк выдал ипотеку 🏠 «Домклик» предложил аккредитованного подрядчика 💰 почти ₽2 млн ушли подрядчику 🏚 дом не построен ⚖️ деньги взысканы через суд, но фактически не возвращены 💳 ипотека осталась 🌳 земля всё ещё в залоге Теперь суду предстоит разобраться, почему первый транш был перечислен и были ли для этого предусмотренные договором основания. И вот здесь вопрос уже не только к подрядчику, но и к самой системе «безопасных расчётов». #банки@bazaestate #застройщики@bazaestate #судебное@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max