СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА МЕНЯЕТСЯ: КВАРТИР МНОГО, НО ДОСТУПНЫ ЛИ ОНИ? — 4 октября 2026 г. в 00:00:02.138
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА МЕНЯЕТСЯ: КВАРТИР МНОГО, НО ДОСТУПНЫ ЛИ ОНИ? С 1 октября условия семейной ипотеки меняются. При этом в Подмосковье под новые правила подходит около 39,6 тыс. квартир общей площадью 1,8 млн кв. м. Это больше, чем объём подходящего предложения в Краснодаре, Екатеринбурге, Ленобласти, Петербурге и Москве. Есть нюанс. Доступность квартир ещё не означает доступность ипотеки. Ставка теперь зависит от количества детей: 12% для семьи с одним ребёнком, 10% — с двумя, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — с пятью детьми. Для многодетных лимит кредита составит до 18 млн рублей. При этом для семей с одним ребёнком платёж в столичных регионах может вырасти в среднем на 42% — до 138 тыс. рублей в месяц. Для семей с двумя детьми — на 27%, примерно до 155 тыс. рублей. Проще говоря: Квартир под семейную ипотеку действительно много. Но главный барьер теперь может находиться не на рынке жилья, а в доходах семьи — банк должен одобрить такой платёж. Для многодетных ситуация, наоборот, может стать выгоднее: новая схема в отдельных случаях снизит платежи и позволит экономить на субсидиях до 200–240 млрд рублей в год. Главный вопрос: Сколько семей смогут воспользоваться большим выбором квартир, если ежемесячный платёж становится главным ограничением? Недвижимость. Метры. Деньги