ИПОТЕЧНЫХ БАНКОВ СТАНОВИТСЯ МЕНЬШЕ: ЗА 3 ГОДА РЫНОК ПОТЕРЯЛ 33 ИГРОКА
ИПОТЕЧНЫХ БАНКОВ СТАНОВИТСЯ МЕНЬШЕ: ЗА 3 ГОДА РЫНОК ПОТЕРЯЛ 33 ИГРОКА За три года число банков, выдающих ипотеку в России, сократилось с 249 до 216 — на 13,2%. По данным ЦБ, изученным «Известиями», кредитные организации уходят из-за высокой стоимости финансирования, требований регулятора и низкой доходности ипотечного бизнеса. Есть нюанс. Рыночные ставки приблизились к 19% годовых, а иногда превышают 20%. По оценке экспертов, классическую ипотеку могут позволить себе лишь 7% потенциальных покупателей. При этом с октября компенсация банкам по большинству льготных программ рассчитывается по формуле «ключевая ставка + 2 п. п.» вместо прежних 3 п. п., что дополнительно снижает привлекательность таких кредитов для банков. Проще говоря: Крупнейшие игроки укрепляют позиции: на десять ведущих банков приходится 90–95% новых ипотечных выдач. Небольшим кредиторам сложнее привлекать финансирование, а рост просрочки до 267 млрд рублей увеличивает нагрузку на их резервы. Для покупателей это может означать более строгую проверку доходов, повышенные требования к первоначальному взносу и меньше вариантов для сравнения условий. Особенно заметно сокращение конкуренции может сказаться на небольших городах. По прогнозу экспертов, к концу 2027 года число ипотечных банков может снизиться до 200. Главный вопрос: Станет ли ипотека доступнее при сокращении числа банков или крупные игроки получат больше возможностей диктовать покупателям свои условия? Недвижимость. Метры. Деньги