Рынок аренды жилья в России: рост, цены и перспективы — 22 июня 2026 г. в 10:44:35.013
Рынок аренды жилья в России: рост, цены и перспективы Общее развитие рынка За последние пять лет в стране наблюдается устойчивый рост спроса на арендное жильё. Число семей, которые снимают квартиры, достигло 5,8 млн человек и продолжает увеличиваться. Такой показатель свидетельствует о том, что аренда становится всё более популярной альтернативой покупке недвижимости. Рост площади сдаваемого жилья Объём арендных площадей вырос с 198 млн м² до 252 млн м². Это уже 6,3 % от общего жилищного фонда России. Увеличение площади говорит о том, что арендный сектор постепенно захватывает значительную долю рынка недвижимости, предлагая арендаторам более широкий выбор вариантов. Динамика цен в столице Москва остаётся самым дорогим рынком аренды. За пять лет стоимость квадратного метра в аренде удвоилась: от 341 тыс. рублей до 759,7 тыс. рублей. Такой рост делает аренду в столице одной из самых затратных в стране и усиливает финансовую нагрузку на арендаторов. Ипотечные ставки и их влияние В начале апреля 2026 года рыночные ставки по ипотеке на первичном рынке достигли 19,91 %, тогда как в 2021 году они составляли 7,87 %. Значительное повышение ставок делает ипотеку менее доступной, что усиливает интерес к аренде как к более гибкому варианту жилья. Долгосрочные арендаторы Из 7,3 млн семей, являющихся действующими или потенциальными арендаторами, лишь около 1 млн готовы заключать договор аренды сроком более пяти лет. Это указывает на низкую готовность к долгосрочным арендным отношениям и предпочтение более коротких или гибких условий. Итоги и перспективы Рынок аренды в России демонстрирует стабильный рост как в численном, так и в площадном измерении. Однако высокая стоимость аренды в крупных городах, особенно в Москве, и рост ипотечных ставок создают новые вызовы для арендаторов. В дальнейшем ожидается дальнейшее расширение арендного предложения, а также появление новых финансовых продуктов, направленных на снижение стоимости аренды и повышение её доступности. #аренда #недвижимость #рынок #ипотека #Москва #жилье Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты