Новый законопроект Минфина: расширение налоговой льготы для вынужденных переселенцев — 22 июня 2026 г. в 09:41:24.310
Новый законопроект Минфина: расширение налоговой льготы для вынужденных переселенцев В рамках текущего проекта закона предлагается изменить порядок применения налоговой льготы, связанной с минимальным сроком владения недвижимостью. По действующей норме освобождение от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры предоставляется только тем, кто владел ею не менее трёх‑пяти лет. Срок считается выполненным, если жильё было получено в рамках московской программы реновации – в этом случае время владения старой квартирой засчитывается в общий срок. Текущее положение дел Сейчас налоговая льгота доступна в основном жителям Москвы, участвующим в программе реновации. Для остальных собственников, чьё жильё было изъято в результате государственных нужд, действующая норма не предусматривает возможности суммировать периоды владения, что приводит к потере права на освобождение от НДФЛ при продаже нового объекта. Что изменит проект? Нововведение предусматривает, что при любом принудительном изъятии недвижимости (изъятие для государственных нужд, расселение из аварийных домов, изъятие участков и т.п.) срок владения будет учитываться суммарно: время, проведённое в старом жилье, будет прибавлено к периоду владения новым объектом. Таким образом, налоговая льгота станет доступной не только участникам московской реновации, но и всем собственникам, чьё жильё было изъято в любой точке страны. Кому льгота будет полезна - Жителям регионов, где реализуются программы комплексного развития территорий (КРТ); - Сотрудникам, переселённым из аварийных домов; - Владельцам земельных участков, изъятых под строительство государственных объектов. Условия получения льготы Для получения льготы необходимо, чтобы право собственности на прежнее жильё прекратилось по акту органа публичной власти без согласия собственника. В таком случае срок владения считается прерванным, но при расчёте нового срока он будет суммирован с периодом владения новым объектом. Причины внесения поправок Инициатива появилась после решения Конституционного суда, которое указало на необходимость унификации подхода к налоговым льготам при принудительном переселении. Ранее различия в правилах создавали правовые риски и финансовые потери для граждан, вынужденных менять место жительства. Этапы рассмотрения Законопроект уже находится на стадии обсуждения в Государственной Думе. После одобрения он будет внесён в Налоговый кодекс в статью 217.1, где будет прописано право суммировать сроки владения при любом принудительном изъятии недвижимости. Итоги и практические последствия - Льгота по НДФЛ будет действовать для всех, чьё жильё изъято без их согласия; - Срок владения будет учитываться суммарно, что упрощает процесс получения освобождения от налога; - Поправки направлены на устранение правовых неравенств между регионами. #закон #жилье #налоги #недвижимость Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты