Состояние девелоперов к концу 2025 года — 13 августа 2026 г. в 08:56:40.678
Состояние девелоперов к концу 2025 года Отмена безадресной льготной ипотеки в середине 2024 года и продолжительный период высокой ключевой ставки оказали сильный негативный эффект на финансовое положение строительных компаний. Снижение темпов наполнения эскроу‑счетов Охлаждение спроса привело к замедлению пополнения эскроу‑счетов, что усилило долговую нагрузку. По оценкам агентства, отношение чистого долга к EBITDA может превысить отметку 4,0 х в среднесрочной перспективе. Покрытие процентов К 2025 году показатель EBITDA, покрывающий начисленные проценты, у большинства девелоперов не превышал 1,5 х. При сохраняющихся высоких процентных расходах дальнейшее снижение рентабельности может привести к заметному сокращению прибыльности компаний. Перспективы стабилизации «Эксперт РА» считает, что ситуация начнёт стабилизироваться, когда ключевая ставка приблизится к уровню 10 %. Такое снижение снимет барьеры для рыночной ипотеки и уменьшит процентную нагрузку на заёмщиков и застройщиков. Итоги * К концу 2025 года большинство девелоперов окажутся под давлением долговой нагрузки, превышающей 4,0 х к EBITDA. * Показатель покрытия процентов EBITDA останется ниже 1,5 х, что ограничит финансовую гибкость. * Снижение ключевой ставки до 10 % может стать ключевым фактором выхода из кризисного состояния. #недвижимость #девелопмент #экономика #кредитование #рынок Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты