Самое дорогое машино-место на первичном рынке Москвы — 1 октября 2026 г. в 07:41:37.243
Самое дорогое машино-место на первичном рынке Москвы В 2026 году в столице зафиксирован рекордный случай – парковочное место в жилом комплексе «Kalinka» было продано за 44,7 млн рублей. Эта сумма делает его самым дорогим объектом в категории первичной недвижимости, где цены обычно колеблются от 2 до 10 млн рублей. Почему цена так высока? Эксклюзивность проекта «Kalinka», расположенного в престижном районе, и ограниченное количество парковочных мест в новых жилых комплексах создают дефицит, который поднимает стоимость. Кроме того, покупатели рассматривают такие объекты как долгосрочные инвестиции: в условиях роста цен на жильё и ограниченного предложения парковочных мест в центре стоимость может только расти. Тенденции рынка машино-мест По итогам первых восьми месяцев 2026 года на первичном элитном рынке Москвы было заключено 960 сделок по договору долевого участия (ДДУ). Это на 30 % меньше, чем в аналогичный период 2025 года, когда количество сделок достигло 1 377. Снижение активности связано с несколькими факторами: Ужесточение кредитных условий. Банки стали более требовательны к заемщикам, что ограничивает возможности покупки даже небольших объектов. Рост цен на жильё. Потенциальные покупатели откладывают вложения в машино-места, предпочитая инвестировать в собственное жильё. Изменения в законодательстве. Новые нормы по ДДУ и налогообложению влияют на привлекательность подобных сделок. Что это значит для инвесторов? Для тех, кто рассматривает покупку машино-места как способ диверсификации портфеля, текущая ситуация представляет двойную возможность. С одной стороны, снижение количества сделок может указывать на переоценку спроса и потенциальный рост цен в будущем. С другой – более строгие финансовые условия требуют тщательного анализа рисков. Эксперты советуют обратить внимание на: Расположение объекта (близость к деловым центрам, транспортным узлам). Репутацию застройщика и условия ДДУ. Возможность последующей сдачи в аренду, что может обеспечить стабильный доход даже при падении рыночных цен. Итоги Продажа машино-места за 44,7 млн рублей подчёркивает, что в премиальном сегменте недвижимости цены могут достигать рекордных уровней, а снижение количества сделок указывает на более осторожный подход инвесторов в текущем экономическом климате. #недвижимость #Москва #парковка #рынок #инвестиции Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты