Аренда в домах реновации: цены выше на 15 % и до 22 % в Юго‑Западном округе
Аренда в домах реновации: цены выше на 15 % и до 22 % в Юго‑Западном округе По данным аналитика компании «Циана» Елены Бобровской, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в новостройках, построенных в рамках программы реновации, превышает цены в домах, построенных до 2016 года, на 15 %. Для двухкомнатных квартир разница составляет 13 %. Почему цены выше? Новостройки, в которые переселяются жители, отличаются современным планированием, просторными помещениями и высоким качеством отделки – зачастую лучше, чем в комфорт‑классе Подмосковья и регионов. Эти характеристики делают арендные ставки в таких домах заметно выше. География ценового разрыва Самый значительный разрыв в стоимости однокомнатных квартир наблюдается в Юго‑Западном административном округе – 22 %. Здесь аренда однушки в доме реновации составляет 74,9 тыс. ₽, тогда как аналогичная квартира в жилом фонде до 2016 года – 61,4 тыс. ₽. Для двухкомнатных квартир разница ещё более ощутима – 29 %: 110,2 тыс. ₽ в новостройке против 85,4 тыс. ₽ в старом фонде. Наименьший разрыв В Северном административном округе ценовой разрыв минимален – 5 % для однушек (68,8 тыс. ₽ vs 65,8 тыс. ₽) и 0,2 % для двушек (87,8 тыс. ₽ vs 87,7 тыс. ₽). По словам эксперта по аренде компании «Этажи» Алины Ибряевой, такие небольшие различия характерны для районов, где одновременно присутствует большой объём новых объектов и современный жилой фонд. Соседские дома – разный ценник Ибряева отмечает, что даже при непосредственной близости новостройки к старому дому разница в арендной ставке может достигать 25‑30 %. Итоги - Однокомнатные квартиры в домах реновации – в среднем +15 % к цене старого фонда. - Наибольший разрыв – 22 % в Юго‑Западном округе. - Наименьший разрыв – 5 % в Северном округе. - Для двухкомнатных квартир разница варьируется от 0,2 % до 29 % в зависимости от района. Эти данные позволяют арендодателям и арендаторам более точно оценивать рынок и принимать взвешенные решения. Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты