Крупнейший риск для земельных участков – затопление
Крупнейший риск для земельных участков – затопление Согласно последним данным, в 84 регионах России в границах официально установленных зон затопления и подтопления находится 3,75 млн земельных участков, из которых 2,57 млн – без построек. Это значит, что более двух третей таких территорий пока не застроены. Структура затронутых участков • Личное подсобное хозяйство – около 1,0 млн (27 %). • Индивидуальное жилищное строительство – 963,6 тыс. (26 %). • Садоводство и дачные участки – 632,3 тыс. (17 %). Топ‑регионы по количеству затопляемых земель 1. Краснодарский край 2. Свердловская область 3. Дагестан В десятку лидеров также входят: Ростовская область, Самарская область, Московская область (Подмосковье), Красноярский край, Нижегородская область, Республика Башкортостан, Приморский край. Новый законодательный барьер Недавно вступил в силу закон, запрещающий освоение территорий для строительства объектов капитального строительства в зонах затопления и подтопления, за исключением случаев инженерной защиты. Это ограничение направлено на снижение риска разрушения зданий и потерь от стихийных бедствий. Изменения в методике оценки риска По старой методике около 1,2 млн участков попали в зону подтопления. С 5 июня 2024 года действует новая процедура, учитывающая полосу в 50 м вдоль зоны затопления. По новым правилам многие из этих участков оказались бы за пределами риска, однако официальные границы зон не пересматриваются автоматически – их необходимо уточнять отдельно. Последствия для инвесторов и собственников Рост количества земель в зонах затопления требует повышенного внимания со стороны инвесторов, застройщиков и собственников. Принятие новых нормативов – первый шаг к более безопасному использованию территории, но без детального пересмотра границ риска многие участки останутся «под вопросом». В условиях усиливающихся климатических аномалий и частых паводков, оценка риска становится критически важной частью любой стратегии развития недвижимости. #земля #затопление #недвижимость #риски #аналитика Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты