Коммунальные квартиры: где продаётся больше всего комнат в октябре 2026
Коммунальные квартиры: где продаётся больше всего комнат в октябре 2026 Крупнейшие рынки В начале октября 2026 года на рынке недвижимости России наибольшее количество объявлений о продаже комнат в коммунальных квартирах было размещено в Санкт‑Петербурге и Москве — около 1 000 и 595 лотов соответственно. Топ‑5 городов Помимо столичных мегаполисов, в пятёрку лидеров по количеству таких предложений вошли: - Новосибирск — 335 лотов; - Екатеринбург — 275 лотов; - Омск — 271 лот. Почему именно промышленные города? По словам главного аналитика «Циана» Алексея Попова, высокий показатель в этих регионах объясняется историей: в 1960‑1970‑х годах в промышленные центры пришёл массовый мигрантский поток, а строительство отдельных квартир не успевало за спросом. Коммунальные квартиры тогда размещали в рабочих районах как временное жильё для сотрудников крупных предприятий. Сейчас такие дома сохраняются, но в центральных частях городов их количество сократилось в несколько раз по сравнению с 20‑30 годами назад. Доли в общих предложениях На долю Санкт‑Петербурга приходится 7 % всех лотов, а на Москву — 2,4 %. Общая динамика рынка Всего в базе «Циана» зафиксировано 8,4 тыс. объявлений о продаже комнат в коммунальных квартирах, что на 25 % меньше, чем год назад. Противоположные оценки Ведущий аналитик риелторской компании «Этажи» Александр Иванов отмечает, что количество подобных лотов выросло на 5‑10 % по сравнению с прошлым годом. По его мнению, рост связан не с активным предложением, а с накоплением объектов из‑за ограниченного спроса, обусловленного высокой стоимостью ипотечных кредитов и низкой инвестиционной активностью. Спрос в Москве Директор департамента вторичной недвижимости агентства Est‑a‑Tet Юлия Дымова подчеркнула, что в столице спрос на комнаты в коммунальных квартирах возобновился. Такой тип жилья остаётся самым доступным способом войти в московскую недвижимость, получить официальную регистрацию и приобрести актив как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. #недвижимость #коммуналки #россия #рынок Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты