Новый законопроект Росреестра: ускоренное вовлечение земель с аварийными объектами в об...
Новый законопроект Росреестра: ускоренное вовлечение земель с аварийными объектами в оборот Российская государственная служба по регистрации прав на недвижимое имущество и кадастру представила проект поправок, который позволит быстро включать в оборот земельные участки, где находятся аварийные или подлежащие сносу постройки, принадлежащие федеральному, региональному и муниципальному уровням. Проблема текущего законодательства Сейчас наличие на участке аварийного здания полностью блокирует возможность его продажи или сдачи в аренду. Такая «заморозка» земли создает серьезные препятствия для инвесторов, желающих реализовать новые строительные проекты, и приводит к многолетним задержкам в выводе территории в оборот. Суть предлагаемых изменений Вносимые поправки затрагивают Земельный кодекс и статью 19 Закона о государственной регистрации недвижимости. Они вводят механизм, при котором инвестор может арендовать участок с аварийным объектом, взяв на себя полную ответственность за снос здания за собственный счет. После завершения сноса объект считается устранённым, и земельный участок официально переходит в оборот. Как будет работать механизм 1. Инвестор заключает договор аренды с владельцем земли (Федерацией, субъектом РФ или муниципалитетом). 2. В договоре фиксируется обязательство инвестора выполнить снос аварийного здания и покрыть все связанные расходы. 3. По завершении сноса инвестор предоставляет подтверждающие документы в Росреестр. 4. После проверки участок регистрируется как свободный от ограничений и может быть продан или использован в новых проектах. Ключевые преимущества Увеличение инвестиционной привлекательности – освобождая ранее «запертые» территории, государство открывает новые площадки для частных девелоперов. Сокращение сроков вывода земель в оборот – вместо многолетних процедур процесс может занять несколько месяцев. Снижение нагрузки на бюджеты регионов и муниципалитетов – расходы на снос перекладываются на инвестора, а не на государственные фонды. Улучшение экологической ситуации – удаление аварийных построек способствует очистке территорий и их подготовке к рациональному использованию. Кому будет интересен законопроект - Девелоперам, ищущим новые площадки для жилых и коммерческих проектов. - Инвесторам, специализирующимся на реконструкции и перепрофилировании земельных участков. - Региональным и муниципальным властям, стремящимся оптимизировать управление своей недвижимостью. Этапы принятия Проект будет направлен в Государственную Думу, где ему предстоит пройти несколько чтений и получить одобрение. После внесения изменений в Земельный кодекс и закон о государственной регистрации недвижимости механизм станет доступным в ближайшие годы. Перспективы и ожидаемые результаты Внедрение нового инструмента позволит значительно ускорить процесс вывода в оборот земельных участков с аварийными объектами, привлечёт дополнительные инвестиции и снизит финансовую нагрузку на государственные бюджеты. Ожидается появление новых строительных площадок, а также улучшение состояния городской и сельской инфраструктуры. #Росреестр #ЗемельныйКодекс #Недвижимость #Инвестиции #Госимущество #АварийныеОбъекты Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты