Рост спроса на кабинеты в гибких офисах Москвы
Рост спроса на кабинеты в гибких офисах Москвы В 2026 году арендаторы гибких пространств в столице всё чаще требуют увеличить количество кабинетов в арендованных помещениях, сообщает коммерческий директор сети Space 1 — Мария Кабанова. Существенное увеличение запросов По её словам, за год количество заявок на добавление кабинетов выросло примерно на 60 %. Компании просят выделить отдельные кабинеты как для одного сотрудника, так и для небольших групп. Опенспейсы не исчезают, но меняются Арендаторы не отказываются полностью от открытых планировок, однако теперь они предпочитают более камерные зоны, рассчитанные на небольшие команды, либо зонируют крупные опенспейсы с помощью переговорных комнат. Данные рынка Управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» сервиса «Авито Недвижимость» Олег Изотов сообщил, что доля спроса на офисы с кабинетной планировкой в Москве в период с января по август 2026 года составила 57 %, что на 5 п.п. выше прошлогоднего уровня. В Санкт‑Петербурге аналогичный показатель вырос на 4 п.п. и достиг 66 %. Разработчики учитывают гибкость Директор блока девелопмента коммерческой недвижимости Forma Антон Валявин отметил, что застройщики уже закладывают возможность адаптации помещений под разные форматы работы. По его словам, покупатель сам разрабатывает планировку и определяет количество кабинетов, уточнил директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев. Инвесторы отдают предпочтение кабинетным решениям Виктория Гусева, руководитель отдела офисной недвижимости консалтинговой компании IPG.Estate, пояснила, что большинство встреч сейчас проходит онлайн, что требует наличия отдельных помещений. Инвесторы, приобретающие офисные площади для последующей сдачи в аренду, часто выбирают кабинетный формат, поскольку он более ликвиден и позволяет формировать небольшие офисные блоки, которые можно объединять под запрос крупного арендатора. Практика планировки по площадям Генеральный директор Stone Office Ирина Севалкина добавила, что в офисах площадью до 100 м², помимо опенспейса, обычно предусматривается кабинет руководителя и небольшая переговорная. В помещениях до 250 м² уже планируются минимум два кабинета. #офис #недвижимость #кабинетныйофис #Москва #Петербург #коммерческаянедвижимость Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты