Ипотечный рынок России в 2026 году
Ипотечный рынок России в 2026 году По данным крупного сервиса, почти половина всех ипотечных сделок, связанных с покупкой частных домов, происходит внутри городской черты. Точно 45,7 % всех таких сделок заключены в городах, что свидетельствует о сохраняющемся спросе на жильё в урбанизированных районах. География сделок с частными домами - 23,6 % сделок оформлены в старых границах городов, где сохраняются исторические кварталы и советская инфраструктура. - 22,1 % – в новых жилых массивах, официально входящих в состав городов, часто расположенных на их окраинах. - Оставшиеся 54,3 % – в загородных населённых пунктах, где покупатели ищут более просторные участки и тишину. Ситуация на рынке квартир В отличие от частных домов, рынок квартир остаётся сконцентрированным в городах. За первые три квартала 2026 года на ипотечные сделки с первичной недвижимостью пришлось 80,1 % всех операций, а готовыми квартирами в многоквартирных домах – 86,1 %. Это указывает на высокий спрос на новые жилые комплексы в мегаполисах и крупных регионах. Вторичный рынок На вторичном рынке квартир доля сделок, проведённых в поселках, входящих в состав городов, составляет лишь 6,7 %. При этом 7,2 % всех покупок недвижимости в этом сегменте пришлось на загородные населённые пункты, где покупатели часто ищут более доступные варианты. Что это значит для покупателей и инвесторов - Рост доли сделок в городах указывает на устойчивый интерес к жилью рядом с рабочими местами, школами и инфраструктурой. - Стабильный спрос на загородные дома (более половины сделок) подтверждает тенденцию к переезду в менее плотные районы, особенно среди семей с детьми. - Высокий процент сделок с новостройками подчёркивает важность развития строительных проектов в крупных городах. - Небольшая доля сделок в поселках и сельской местности на вторичном рынке свидетельствует о более ограниченном предложении и, возможно, о более высокой цене за квадратный метр в этих районах. Перспективы Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы доля ипотечных сделок с частными домами в городах будет постепенно расти, поскольку строительные компании продолжают предлагать компактные проекты в черте города. Одновременно спрос на загородные участки останется высоким, поддерживая развитие инфраструктуры в сельских регионах. #ипотека #недвижимость #домклик #рынокжилья #2026 Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты