Новый надзор за строительством через эскроу‑счета
Новый надзор за строительством через эскроу‑счета Госдума приняла в первом чтении законопроект, который направлен на повышение прозрачности финансирования при возведении жилых домов. Основным нововведением станет обязательный контроль за использованием специальных эскроу‑счетов – инструмента, уже успешно применяемого в частном строительстве для защиты средств покупателей от недобросовестных подрядчиков. Ключевые изменения в законодательстве Законопроект дополняет существующую нормативную базу, предоставляя региональным органам новые полномочия. Теперь они обязаны следить за тем, чтобы подрядчики в установленный срок размещали в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) сведения об уполномоченном банке и открытом заказчиком эскроу‑счёте. Текущий статус контроля На сегодняшний день размещение такой информации происходит добровольно. По словам первого заместителя председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, в марте 2025 года в законодательстве был закреплён новый вид регионального контроля, однако его предмет оставался не до конца определённым. Новый закон уточняет, что регионы проверяют лишь факт и сроки внесения данных в ЕИСЖС, не вмешиваясь в оценку качества строительства, сроки выполнения работ или расчёты через эскроу‑счёт. Как будет работать надзор Региональные органы получат чёткий инструмент для проверки того, что подрядчики в требуемый срок внесли в систему информацию о банке‑партнёре и открытом эскроу‑счёте. Проверки будут ограничены подтверждением наличия и актуальности данных, без оценки технических параметров проекта. Ожидаемый эффект от принятия закона По словам парламентариев, после вступления в силу законодателя регионы получат работающий механизм защиты дольщиков и заказчиков. Это должно существенно снизить риски потери средств, повысить доверие к строительным проектам и способствовать более открытой и контролируемой строительной отрасли. Итоги и практические выводы - Закон усиливает региональный контроль за размещением информации о эскроу‑счётах. - Обязательный контроль ограничивается проверкой факта и сроков внесения данных в ЕИСЖС. - Ожидается повышение защиты интересов семей, строящих собственное жильё, и рост прозрачности в строительной сфере. #строительство #эскроу #Госдума #жилищнаяполитика #прозрачность Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты