Льготная ипотека станет адресной
Льготная ипотека станет адресной Эльвира Набиуллина, председатель Совета директоров Банка России, на пресс‑конференции подчеркнула, что любые дальнейшие изменения параметров льготной ипотечной программы находятся в исключительной компетенции правительства. По её словам, идея сделать ипотеку более целевой обсуждалась в регуляторе уже длительное время, и сейчас власти переходят к её практической реализации. Кто определяет параметры программы Глава ЦБ отметила, что адресность льготной ипотеки будет определяться правительством, а не Банком России. *Это значит, что критерии получения субсидий, их объём и целевые группы граждан будут формироваться на уровне государственных органов*. Адресность и её последствия По словам Набиуллиной, льготная ипотека должна быть ограничена по объёму и направлена на конкретные категории населения. *Если даже при адресной ипотеке покрывать будет 90 % стоимости жилья, рыночные предложения станут практически недоступными* – предупредила она. Поэтому для сохранения доступности кредитов для широких слоёв населения необходимо удерживать объёмы льготных программ на текущем уровне. Риски неконтролируемого роста льгот Регулятор считает, что рост объёма льготной ипотеки без соответствующего контроля может привести к искажению цен на рынке недвижимости и росту ставок по рыночным кредитам. *Умеренные процентные ставки и доступность жилья сохранятся только при условии, что льготные программы не будут расширяться без ограничения*. Перспективы для рынка недвижимости Эксперты прогнозируют, что переход к более адресной модели может вызвать перераспределение спроса: часть потенциальных покупателей будет вынуждена обращаться к коммерческим банкам, где условия могут быть менее выгодными. Однако, по мнению Набиуллиной, такой подход позволит избежать перегрева рынка и поддержать стабильность финансовой системы. Краткие выводы - Льготная ипотека останется инструментом государственной поддержки, но её объёмы будут ограничены. - Адресность программы будет определяться правительством, а не Банком России. - Сохранение умеренных ставок возможно только при строгом контроле объёмов льготных кредитов. #ипотека #льготнаяипотека #недвижимость #экономика #регулирование Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты