Обязательное нотариальное заверение сделок с жилой недвижимостью
Обязательное нотариальное заверение сделок с жилой недвижимостью В результате принятого закона все операции, связанные с покупкой, продажей или передачей жилой недвижимости, а также долей в праве общей собственности, теперь подлежат обязательному нотариальному оформлению. Ранее нотариальное заверение требовалось лишь в отдельных случаях, например, при оформлении залога в банке. Сейчас каждый договор купли‑продажи квартиры между частными лицами обязан быть заверен нотариусом. Что изменилось? Нововведение устраняет прежний разрыв в правовом регулировании: теперь любой договор купли‑продажи, дарения, обмена или иной передачи прав на жильё между физическими лицами требует нотариального удостоверения. Это касается как полной собственности, так и долей в праве общей собственности. Обязанности нотариуса Нотариус обязан проверить дееспособность обеих сторон, убедиться в добровольности их решения и подробно разъяснить правовые последствия заключаемого договора. Он информирует о правах и обязанностях сторон, порядке регистрации прав собственности и возможных рисках. При необходимости нотариус может потребовать дополнительные документы, подтверждающие законность сделки. Значение для рынка недвижимости Главная цель – снижение уровня мошенничества. По данным Росстата, в 2025 году количество зарегистрированных случаев мошенничества с ипотекой выросло на 12 % по сравнению с 2023 годом. Обязательное нотариальное заверение позволит более эффективно выявлять недобросовестные схемы, защищать интересы покупателей и кредиторов, а также повысить доверие к сделкам с жильём. Последствия для участников рынка Для продавцов и покупателей процесс оформления станет более формализованным: потребуется подготовка пакета документов, согласование условий с нотариусом и оплата нотариального сбора. Однако в долгосрочной перспективе ожидается снижение расходов, связанных с судебными разбирательствами и возвратом средств в случае недобросовестных сделок. Перспективы развития Эксперты считают, что введение обязательного нотариального заверения может стать первым шагом к более широкому внедрению цифровых сервисов в сфере недвижимости, включая электронный реестр прав и онлайн‑подпись. Это согласуется с государственной программой «Цифровая экономика», запущенной в 2024 году, и открывает путь к дальнейшей цифровизации сделок. #ипотека #нотариат #жилье #закон #Госдума Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты
Канал в каталоге Максиметера
7 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка