Что изменится?
Что изменится? Законопроект, внесённый Министерством финансов, успешно прошёл первое чтение в Государственной Думе. С его принятием в статью 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет добавлен новый пункт 16. Он обязывает нотариальное удостоверение договоров ипотеки, заключаемых между физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями, когда предметом является жилое помещение или доля в праве общей собственности на него. Почему это важно? На сегодняшний день при заключении ипотечного договора с частным кредитором (физическим лицом) заемщик часто остаётся без тех гарантий, которые предоставляются банками. Отсутствие обязательного нотариального контроля повышает риск скрытых условий, недобросовестных требований и последующего спора о праве собственности. Нотариус, проверяя документ, делает его более прозрачным, фиксирует все существенные условия и предупреждает возможные юридические риски. Кому это коснётся? Нововведение затронет всех, кто планирует оформить ипотеку не через банковскую структуру, а через частных инвесторов, друзей, родственников или индивидуальных предпринимателей. Для таких сделок теперь будет обязательным привлечение нотариуса, что повысит юридическую чистоту и защиту прав обеих сторон. Текст нового пункта закона "Договор ипотеки между физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями, предметом которого является жилое помещение или доля в праве общей собственности на жилое помещение, подлежит обязательному нотариальному удостоверению". Последствия для рынка недвижимости Эксперты считают, что данная мера усилит доверие к сделкам между частными лицами, снизит количество судебных разбирательств и сделает рынок более прозрачным. Однако появятся дополнительные расходы на услуги нотариуса, что может отразиться на общей стоимости сделки. В долгосрочной перспективе ожидается рост количества официальных ипотечных договоров и снижение количества «серых» сделок. #ипотека #недвижимость #закон #кредит #норматив Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты
Канал в каталоге Максиметера
7 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка