Продажи машино-мест в Москве упали на 22%. Стоит ли вообще покупать паркинг вместе с кв...
Продажи машино-мест в Москве упали на 22%. Стоит ли вообще покупать паркинг вместе с квартирой? В августе в московских новостройках продали около 700 машино-мест — на 22,2% меньше, чем год назад. Кладовые тоже покупают реже: продажи снизились на 25%. Но я бы не делала из этого вывод, что паркинг и кладовая — ненужная переплата. Всё зависит от квартиры. Представьте бизнес-класс, семейную квартиру 80–100 м² и покупателя с двумя автомобилями. Квартира без машиноместа при перепродаже может оказаться для него просто неинтересной. А теперь другой пример: небольшая квартира массового сегмента и паркинг за несколько миллионов рублей. Здесь совсем не очевидно, что следующий покупатель будет готов вернуть вам всю эту переплату. Поэтому машиноместо я оцениваю не отдельно от квартиры. Нужно смотреть: класс проекта; размер квартиры; количество парковочных мест; цену паркинга; портрет будущего покупателя. Иногда машиноместо — расход. А иногда именно его отсутствие через несколько лет ухудшает ликвидность всей квартиры.