Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж

Бизнес · 30 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

📌 Гарантийный срок на новостройку. Рассказываю, на что вы можете претендовать и в каки... — 30 июля 2026 г. в 11:57:13.474

📌 Гарантийный срок на новостройку. Рассказываю, на что вы можете претендовать и в какие сроки Многие уверены, что гарантия на новостройку заканчивается в первый год после сдачи дома, и после этого все возможные сложности со стенами, кровлей или инженерными системами становятся исключительно заботой собственников. На самом деле закон даёт гораздо больше времени, и даже спустя 3-5 лет после заселения можно обратиться к застройщику с просьбой устранить дефект бесплатно⤵️ • Гарантия на саму квартиру действует минимум 5 лет Она распространяется на несущие конструкции, стены, кровлю, окна, стяжку. Если промерзает угол, появилась трещина, протекает крыша или пошли неровности пола, и причина в строительном браке, а не в вашем ремонте, застройщик обязан всё это исправить за свой счёт. • На инженерное оборудование действует отдельный срок — 3 года Сюда входят лифты, насосы, вентиляция, счётчики, системы отопления и водоснабжения. Если что-то из этого списка вышло из строя не по вашей вине, а из-за некачественного монтажа или бракованной детали, ремонт также остаётся на застройщике даже спустя несколько лет после заселения. ❗️Важно отличать дефект от естественного износа Застройщик отвечает за брак строительства, а не за последствия многолетней эксплуатации без должного ухода. Поэтому в обращении полезно опираться на заключение независимого эксперта, который зафиксирует именно строительную причину проблемы. Если дефект обнаружился спустя 3-5 лет после заселения, порядок действий такой⤵️ ☑️ Зафиксируйте проблему на фото и видео ☑️ Направьте застройщику письменное обращение с описанием дефекта и сроком устранения ☑️ Если ответа не последовало или в устранении отказали, закажите независимую экспертизу и обращайтесь в суд Ставьте реакцию, если было полезно ❤️ И отправляйте друзьям / близким, кто уже купил квартиру в новостройке или только планирует.