Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
Бизнес · 24 августа 2026 г.
⚡️️️️Минстрой предложил внести поправки в 214-ФЗ, которые могут серьёзно изменить прави... — 24 августа 2026 г. в 07:23:17.092
⚡️️️️Минстрой предложил внести поправки в 214-ФЗ, которые могут серьёзно изменить правила для рассрочки по ДДУ В соавторстве с ЦБ, Росреестром, Минэкономразвития и Минфином, так что шансы на принятие довольно высокие. Если поправки будут приняты, то они начнут действовать с 1 сентября 2027 г. Что предлагается❓ 1️⃣ Появится отдельное понятие «ДДУ с рассрочкой». Такой договор нужно будет заключать только в электронном виде, с усиленной квалифицированной подписью. 2️⃣ Информация о рассрочке начнёт передаваться в бюро кредитных историй и влиять на кредитную историю покупателя, как ипотека. 3️⃣ Начислять проценты на цену договора или сумму долга запретят. При этом прямого запрета на изначальное завышение цены объекта в поправках нет. 4️⃣ Рассрочка может не ограничиваться сроком ввода дома и продолжаться до 3 лет после сдачи. Этот факт сразу должен быть отражен в ДДУ. И не нужно будет расторгать ДДУ для заключения нового договора купли-продажи. 5️⃣ Пока рассрочка не погашена, а дом уже сдан, квартиру можно будет оформить в собственность, но она будет находиться в ипотеке в пользу застройщика или кредитора. 6️⃣ Досрочное погашение останется доступным, частично или полностью, с уведомлением застройщика за 30 дней. 7️⃣ Если покупатель систематически нарушает график, больше 3 просрочек за год или просрочка от 2 месяцев, застройщик сможет потребовать полного погашения. 7️⃣ Совокупная площадь квартир, проданных в рассрочку после ввода дома, не должна будет превышать 25% от площади всех помещений проекта. Хотя банк-кредитор сможет согласовать продажи и сверх этого лимита. Пока у нас есть ещё год на рассрочку без правил. И важно этим воспользоваться)) 📥 Если хотите узнать подробнее и покупке недвижимости в рассрочку и увидеть расчёты в проектах Москвы — пишите мне в личные сообщения Алёна Алексеева