Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

+2

Что происходит с Sydney City, почему перенесли срок готовности и стоит ли из-за этого переживать за другие проекты застройщика? После того как в сети появился ролик о переносе сроков в ЖК Sydney City, у покупателей, конечно, возникают вопросы: а вдруг с другими проектами ФСК будет так же? Давайте разберёмся спокойно. ⏰ В 4-й очереди Sydney City срок передачи квартир действительно перенесли: сейчас в проектной декларации указан 31 марта 2027 года вместо первоначального апреля 2026-го. Но причина здесь не в том, что стройка остановилась. Проект пришлось корректировать из-за изменившихся градостроительных требований. Согласование и обновление документации заняло значительное время. Кроме того, именно эта очередь аккумулировала большое количество рассрочек, по которым часть покупателей н…

Сделка висела на волоске. Но наш брокер всё-таки её спасла Когда Наталья и Илья пришли к нашему брокеру Анне Одаевой, они ещё сами не до конца понимали, какую квартиру хотят. Сначала планировали инвестиционный объект по семейной ипотеке, но когда изменились условия программы, пара решила не спешить, накопить денег и купить большую квартиру для своей семьи. Несколько месяцев Анна оставалась на связи: присылала интересные варианты, отвечала на вопросы, помогала принимать решения. А летом 2026 года клиенты вернулись. Они снова приехали в квартиру, которая понравилась им ещё осенью. Но за это время цена выросла на 10 млн рублей. Застройщик дал символическую скидку и сказал, что цена окончательная. А на следующий день Анна случайно встретила менеджера застройщика на одном мероприятии. Нетво…

Кому такой же вид из окна, как у меня? Ловите подборку видовых лотов ✨ 📍САО, Левобережный Бизнес-класс на первой береговой линии канала им. Москвы. Благоустроенная набережная соединяется с парком Северного речного вокзала. 2-комн.квартира 65.7 м², с подчистовой отделкой и панорамными окнами на две стороны. Цена: 42.573.600 ₽ 📍СЗАО, Хорошёво-Мнёвники 3 башни с собственным парком. На стилобате – зеленые дворы с игровыми площадками, места для йоги и отдыха, коворкинг под открытым небом. 2-Е-комн.квартира 43.58 м² с панорамными окнами – единственный оставшийся видовой лот в проекте. Цена: 35.583.954 ₽ 📍ЮАО, Печатники Семейный проект с футуристической водной инфраструктурой, включая понтонный бассейн и водную станцию для катеров и яхт. 4-Е-комн.квартира 84.3 м² с подчистовой отделкой, …

Плюс 1 млн ₽ к цене — и квартира ушла за 10 дней Олеся обратилась к нам для продажи квартиры в новом комплексе на западе Москвы. На консультации риелтор Екатерина Котова определила рыночную стоимость, но цена не устроила клиентку. Екатерина предложила подождать некоторое время, поскольку цены в этом проекте продолжали расти. Через четыре месяца риелтор повторно проанализировала рынок — и действительно, за это время стоимость квартиры выросла на миллион. И мы решили идти в продажу. В продаже при этом было около 20 похожих квартир, но Екатерина предложила выставить объект дороже большинства аналогов. И стратегия сработала: через 10 дней после первого просмотра квартиру проавансировали, причём без торга 🔥 А затем риелтор полностью организовала дистанционную сделку: покупатель и продаве…

Нужно ли подтверждение дохода при 100% оплате квартиры? Здесь всё зависит от того, что именно подразумевается под 100% оплатой. Застройщики обычно имеют в виду и покупку за собственные средства, и ипотеку (им главное, что в обоих случаях на эскроу поступает полная сумма). А вот для покупателя это две разные ситуации. ✅ Если 100% стоимости вы оплачиваете собственными деньгами, подтверждать доход для такой покупки не требуется. Но в сделке с новостройкой банк всё равно участвует: вся сумма размещается на эскроу-счёте. При этом банк может спросить, откуда поступили деньги, и запросить документы, подтверждающие их происхождение. На вторичном рынке возможны другие способы расчёта — например, через банковскую ячейку. ✅ Если же под 100% оплатой вы имеете в виду полную стоимость квартиры в ип…

Квартира в 5 минутах от «Тульской» за 150 тыс в месяц Посмотрите, какая интересная программа на премиум-класс внутри ТТК: ▫️первый взнос всего 10%, ▫️через 2 месяца — ещё 10%, ▫️ежемесячный платёж — от 150 000 ₽ ▫️дополнительная скидка 1% от базовой цены. ❗️Предложение действует на любой формат квартиры. О проекте: 📍Премиальный жилой комплекс в престижной части Даниловского района, в окружении улиц Большая Полянка, Большая Ордынка и Пятницкая. До м. «Тульская» — всего 300 м, удобный выезд на ТТК и Большую Тульскую улицу. 🌳 В пешей доступности — парк у пруда Бекет, чуть дальше — парк Горького и Нескучный сад. В районе 14 школ, 16 детских садов, 3 университета и 13 медучреждений. 🏬 В проекте авторский ресторан с летней верандой, высокотехнологичная медицинская клиника, частный дет…

❗️Ипотека 8.99%, которая доступна всем - не семейная, не IT У одного застройщика сейчас появилась программа от 8,99% для всех покупателей и самое интересное, что купить можно не один ЖК на окраине, а совершенно разные локации Москвы: от Восточного Бирюлёво за 14,4 млн до центра Москвы у Павелецкой🔥 Расчеты, планировки и доступные квартиры можно получить на бесплатной консультации, для записи пишите мне в личку

Продавцы недвижимости, ауууу 📢 Ищем квартиру, параметры: Бюджет - до 39 млн ₽ 📍 СЗАО 3-евро, 65-75 м² Не высокий этаж Красивый качественный ремонт Новый или свежий жилой фонд Из того, что рассматриваем: Трилогия Кристалла, Серебряный парк и похожие проекты. Возможно ваш дом😉 Если вы только думаете о продаже или планируете выходить в рекламу - напишите нам

Она думала, что эта мечта уже не для неё... Елена много лет назад подписалась на мой канал. Смотрела, как мы работаем, как наши клиенты покупают квартиры, как исполняются их мечты. Тогда её собственная мечта о квартире казалась несбыточной. И я прекрасно понимаю почему. Покупка квартиры — это большие деньги, серьёзное решение и огромное количество вопросов. А когда речь идёт об ипотеке, к этому добавляется ещё и страх: а вдруг я ошибусь? а вдруг не справлюсь? а вдруг сейчас не время? Но иногда жизнь сама подсказывает, что пора. Дочь Елены закончила 11-й класс и поступила в Москву на бюджет (мои аплодисменты!). И Елена подумала: «Если не сейчас, то когда?» «Я испугалась, что если сейчас не решусь, не куплю квартиру, значит, уже не будет у меня больше шанса...» Я восхищаюсь этим решени…