ЖК МАСТЕРС: премиальный проект на Ходынке. Разбираем все плюсы и минусы нового старта п... — 8 августа 2026 г. в 08:03:01.306
ЖК МАСТЕРС: премиальный проект на Ходынке. Разбираем все плюсы и минусы нового старта продаж Capital Group вывела на рынок новый премиальный проект МАСТЕРС на улице Викторенко, рядом с Ходынским полем. Мы с брокерами посетили мероприятие от застройщика, познакомились с локацией и презентацией проекта и оценили его, делимся с вами. Плюсы ✅ Одна из лучших локаций на севере Москвы Это, пожалуй, главный козырь проекта. Дом строится в районе Аэропорт рядом с Ходынским полем, в окружении уже сложившейся современной застройки. В пешей доступности находятся парк «Ходынское поле», «Березовая роща», ТРЦ «Авиапарк», спортивный кластер ЦСКА, «Мегаспорт», ВЭБ Арена, ведущие школы и вузы. До Кремля — около 15 минут на автомобиле. ✅ Продуманные общественные пространства В проекте предусмотрены гранд-лобби с потолками до 6 метров, фитнес-студия, коворкинг, клубная гостиная, детские пространства, приватный двор и линейный парк. Для премиального сегмента это уже ожидаемый стандарт, и здесь набор сервисов выглядит достойно. ✅ Большой выбор планировок Более 100 вариантов планировок, квартиры с террасами, мастер-спальнями, гардеробными с окном, панорамным остеклением и возможностью объединения соседних лотов. Это особенно интересно для покупателей, которые переезжают из больших квартир на Ходынке и хотят сохранить привычную площадь. Минусы ⚠️ Очень плотная посадка корпусов Будет откровенно тесно. Этот момент наши брокеры отметили первым после посещения площадки. По проекту расстояние между некоторыми башнями составляет около 14 метров, между корпусами — порядка 37 метров. Поэтому часть квартир неизбежно окажется с эффектом «окна в окна». Это означает, что здесь нельзя покупать квартиру, ориентируясь только на стоимость за квадратный метр. Видовые характеристики придется изучать очень внимательно. ⚠️ Высота потолков Застройщик заявляет потолки 3,1 метра в бетоне. Для бизнес-класса это хороший показатель. Но в премиальном сегменте многие покупатели уже ожидают более высокие потолки, поэтому здесь проект не производит вау-эффекта. ⚠️ Инженерия Один из самых спорных моментов — отсутствие централизованной приточной вентиляции. Для кого проект подойдет ✔ Покупателям, которые хотят жить именно на Ходынке и не готовы менять район. ✔ Семьям, переезжающим из более старых соседних домов в современную новостройку. ✔ Тем, кто ценит локацию выше, чем эксклюзивность самого комплекса. На что обратить внимание при выборе квартиры: ❗️Избегать квартир с прямым обзором в соседний корпус; ❗️Внимательно смотреть ориентацию окон; ❗️Если покупаете для инвестиций, выбирать максимально видовые лоты — они будут наиболее ликвидными при перепродаже. Какие есть альтернативы По локации можно сравнить с проектами C5 или Муза, но по наполнению я бы их не сравнивала. Муза более шикарная, с превосходным наполнением. Однако её существенный минус — окружение из старых панельных домов. У C5 и у МАСТЕРС более добротное окружение, но МАСТЕРС проигрывает за счёт плотной застройки. А если смотреть не только в этой локации, то я бы по той же стоимости предложила рассмотреть проект Slava. Он по чеку одинаков, но на практике оказывается более выгодным: тоже премиум-класс, локация на Белорусской, при этом он уже практически готов, выдача ключей в последних корпусах — II квартал 2027 года. Было полезно? Ставьте ❤️ и пишите в комментариях, какой проект разбираем следующим.