Гайд по льготной ипотеке и другим способам покупки квартиры — 13 июля 2026 г. в 13:29:01.077
Гайд по льготной ипотеке и другим способам покупки квартиры По многочисленным просьбам собрала короткую шпаргалку со всеми актуальными программами Москвы. Сохраняйте, если у вас впереди покупка квартиры. 🧸 Семейная ипотека от 3,5% Подходит, если у вас ребёнок до 6 лет включительно, ребёнок с инвалидностью до 18 лет, или двое детей до 18 лет. Базовая ставка 6%, но некоторые застройщики в Москве и МО дополнительно субсидируют программу, и тогда ставка может опускаться до 3,5%. Максимальная сумма кредита 12 млн рублей, а с увеличенным лимитом можно взять до 30 млн, но часть суммы сверх базового лимита пойдёт уже по рыночной ставке. Первоначальный взнос от 20%. 🗝 Стандартная ипотека Рабочий вариант, если у вас большой первоначальный взнос (от 40–50% и выше). Плюс в том, что при снижении ставок на рынке кредит всегда можно рефинансировать на более выгодную программу. ⚡️ IT-ипотека под 6% Важный нюанс: в самой Москве программа не действует, только для покупки жилья в других регионах, включая Московскую область. Ставка от 6%, максимальная сумма без рыночной надбавки: 9 млн рублей. ↘️ Субсидированная ипотека от 0,01% Застройщик выкупает у банка сниженную ставку, поэтому платёж становится для вас комфортнее. Но здесь важно смотреть внимательно: иногда сниженная ставка компенсируется более высокой ценой квартиры. ⏰ Рассрочка без переплаты Подходит, если вы ждёте продажи своей недвижимости, крупного поступления средств или пока не готовы брать кредит. Бывает с ежемесячными, ежеквартальными платежами или с основным расчётом ближе к сдаче дома. 🏠 Траншевая ипотека Позволяет купить квартиру на этапе строительства с минимальным платежом на период стройки. Удобно, если вы ещё снимаете жильё или ждёте продажи старого. После сдачи дома можно рассмотреть рефинансирование. ⭐️ Комбинированные программы Иногда работает не одна программа, а связка сразу двух: например, рассрочка с переходом на ипотеку или семейная плюс рыночная. Такой микс часто даёт более комфортный сценарий покупки. Для разбора вашей ситуации и подбора квартиры в Москве пишите мне 🔒 #подруга_объясняет Своя в Москве