Как покупать квартиру, если семейная ипотека вам больше не подходит
Как покупать квартиру, если семейная ипотека вам больше не подходит Наконец-то мы пережили масштабное обновление семейной ипотеки. Изменений и нюансов было много, поэтому я решила выписать их для вас. Сохраняйте, отправляйте близким и друзьям, чтобы быть начеку 🔒 💸 Ставки и лимиты в Москве и Московской области 🟢 1 ребёнок: 12%, до 12 млн ₽ 🟢 2 ребёнка: 10%, до 15 млн ₽ 🟢 3 ребёнка: 8%, до 18 млн ₽ 🟢 4 ребёнка: 6%, до 18 млн ₽ 🟢 5+ детей: 4%, до 18 млн ₽ 📌 Важные нюансы 🟢 Участвовать могут семьи минимум с одним ребёнком до 7 лет или с ребёнком-инвалидом до 18 лет. 🟢 Льготная ставка действует 15 лет. Потом банк вправе её повысить. 🟢 Цифры указаны при наличии страховки жизни. Без неё ставка вырастет на 1 п.п. 🟢 Заёмщику нужно зарегистрироваться в купленной квартире не позднее 271-го дня после регистрации права собственности. 🔔 Как получить 6% в любой семье • Первый способ: внести 50,1% стоимости квартиры и больше. Тогда ставка 6% не зависит ни от числа детей, ни от региона. • Второй способ: взять квартиру с обычным взносом, а в течение первого года довести выплаты до половины. Нужно, чтобы остаток долга стал 50% стоимости жилья или меньше в течение 365 дней с даты кредитного договора. Затем подать заявление на снижение ставки. В расчёт идут и первый взнос, и все платежи за год. Пересчёт происходит со следующего платёжного периода. • Дополнительный способ: ещё ставка 6% действует при покупке участка, строительстве или достройке частного дома, независимо от числа детей и региона. ⚡️А что делать, если детей нет, ребёнку уже больше 7 лет или 50% взноса пока нет? Тогда смотрим на проекты, где застройщик сам делает покупку выгодной. Вот что у меня есть: 🗝 2-комнатная квартира 58 м² с видом на воду Отличный вариант для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке до повышения цен, но параллельно продает свою недвижимость. Не платите банку % 20 месяцев, затем закрываете ипотеку. Ставка: 0,1% для всех на 20 месяцев Или рассрочка с фиксированным платежом 100 000 ₽/мес 🗝 3-евро с отделкой в районе Сити-2 Идеальный вариант для инвестиции, так как район развивается и скоро тут появится «Москва-Сити 2». Ставка: 7,7% для всех на 85 месяцев Рассрочка на 2 года без промежуточных платежей 🗝 2-евро с панорамой на Ботанический сад Эко-квартал у Главного Ботанического сада и Останкино, где 85% квартир видовые, а жизнь больше похожа на прогулку по парку, чем на обычный московский ритм. Фиксированный платёж: 100 000 ₽/мес Остаток: через 1 год или переход на ипотеку Ещё больше вариантов квартир покажу на консультации со мной 🔒 #подруга_объясняет Своя в Москве