Недвижимость Новосибирск | Купля Продажа Земля | Агент Александра
Бизнес · 31 июля 2026 г.
Кадастровая стоимость: что это и зачем о ней знать 🏠
Кадастровая стоимость: что это и зачем о ней знать 🏠 Кадастровая стоимость — официальная цена квартиры, дома или участка, которую определяет государство. Она есть у каждого объекта недвижимости и влияет на ваши расходы чаще, чем вы думаете. Где она используется: ▫️Налоги — на имущество, землю, НДФЛ при продаже (если цена в договоре ниже 70% кадастровой, налог считают от кадастровой) ▫️Госпошлины при регистрации прав ▫️Аренда государственной земли ▫️Раздел имущества при разводе, наследство, выкуп участков Кадастровая ≠ рыночной. Кадастровую считают массово, без выезда: тип дома, район, год постройки — ремонт и вид из окна не учитывают. Как узнать: ▫️Бесплатно — на публичной кадастровой карте или сайте Росреестра ▫️Официально — выписка из ЕГРН (понадобится для суда, нотариуса) Если стоимость завышена — можно оспорить: ▫️Проверьте данные в выписке (площадь, год постройки, категория земли). ▫️Ошибка? — пишите в ГБУ. ▫️Ошибок нет, но цена не рыночная? — закажите отчёт независимого оценщика и подайте заявление в ГБУ (30 дней на рассмотрение). ▫️Отказали? — обращайтесь в суд.