Недвижимость: новости, законы, обзоры, аналитика рынка.
Бизнес · 4 августа 2026 г.
ДОМ РФ и М2 изучили рынок малогабаритного жилья в России. — 4 августа 2026 г. в 13:58:47.691
ДОМ РФ и М2 изучили рынок малогабаритного жилья в России. Основные выводы: ▪️Малогабаритное жилье (до 33 кв. м) есть в каждом втором строящемся доме. На его долю приходится 18–19% всех строящихся лотов и 10% всей строящейся площади (11,7 из 119,7 млн кв. м на 1 июня 2026 г.). В 2026 году менее 50% малогабариток строят в городах‑миллионниках. ▪️Чаще всего такое жилье выбирают молодые люди со средним достатком: у 72% хватает денег на бытовую технику, но не на автомобиль, примерно у 17% – на машину. ▪️Ключевые факторы при выборе квартиры: локация, транспортная доступность и цена. Площадь заняла лишь седьмое место, планировка – девятое. ▪️В целом люди довольны своими малогабаритными квартирами: 74% опрошенных сказали, что снова купили бы такую квартиру. 96% планируют переезд: 48% – в течение 2–3 лет, 24% – за 3–5 лет. Лишь 4% считают, что их устраивает жилье надолго. ▪️Главные цели покупки: инвестиция (30%) и промежуточный шаг к более просторной квартире (23%). ▪️Среди неудобств называют дефицит приватности, стесненность пространства и совмещение разных функций в одном помещении. 59% отметили, что круг общения сузился из‑за малой площади. ▪️Миллениалы (27–44 года) относятся к малогабаритному жилью лучше, чем представители поколения X (45–59 лет). Последние чаще видят в квартире пассивный доход: 47% сдадут ее после переезда – против 24–29% у молодых. ▪️Среди семей с одним ребенком 23% откладывают рождение следующего из‑за стесненных условий.