Риэлтор, который экономит клиенту деньги на налогах — это бог, которого рекомендуют все... — 25 июня 2026 г. в 15:14:08.950
Риэлтор, который экономит клиенту деньги на налогах — это бог, которого рекомендуют всем друзьям 💸 Продать квартиру по хорошей цене — это только половина работы. Настоящая боль у собственника начинается, когда он понимает, какую сумму нужно отдать государству после сделки. Если вы покажете клиенту, как законно сохранить сотни тысяч рублей — он ваш навеки. Сохраняйте себе памятку (или прямо пересылайте клиентам-продавцам): 4 легальных способа уменьшить налог с продажи квартиры 👇🏻 1️⃣ Взаимозачет (Доходы минус расходы) Платим 13% не со всей суммы продажи, а только с разницы: за сколько продаем сейчас МИНУС за сколько купили ранее. ⚠️ Нюанс: Для налоговой одних слов мало. Обязательно нужно поднять чеки, расписки и ДКП с прошлой покупки. 2️⃣ Взаимозачет при покупке новой Если клиент продает старую квартиру и в этот же год покупает новую (и при этом ранее не использовал свое право на налоговый вычет) — можно сделать финт ушами. Налог с продажи перекрывается вычетом с покупки. Это позволяет скостить налог на сумму до 260 000 рублей! 3️⃣ Учет расходов на ремонт (для новостроек) Многие об этом не знают. Если клиент продает квартиру, которую брал в новостройке, затраты на стройматериалы и ремонтную бригаду можно приплюсовать к расходам и мощно снизить налог. ⚠️ Главное условие: в изначальном договоре с застройщиком (ДКП/ДДУ) должна четко стоять фраза «без отделки». Ну и, конечно, нужны чеки из строительных магазинов. 4️⃣ Освобождение для семей с 2+ детьми Они могут вообще не платить налог при продаже, даже если минимальный срок владения еще не вышел (владеют хоть месяц). ⚠️ Условие: в этот же календарный год (или до 30 апреля следующего) семья должна купить новую квартиру, которая будет больше продаваемой по площади или по кадастровой стоимости. 🔥 Совет: Отправьте этот пост продавцам, которые сейчас тянут со сделкой и говорят: «Давайте подождем еще годик, пока налог не сгорит». Покажите им, что продавать можно уже сейчас, и сделайте их своими лояльными клиентами! 👇🏻 Коллеги, а какой из этих пунктов ваши клиенты обычно не знают или забывают чаще всего? Напишите в комментариях! Риэлтор 2.0 | КЛУБ