Загружаем канал…
Сайт использует куки. Нажимая «Хорошо», вы соглашаетесь на обработку данных.
Лайфстайл
Константин Пивоваров-ваш гид мире недвижимости. ● риелтор по новостройкам > 5 лет ● выторгую цену и условия,которые вы не получите сами ● о минусах ЖК - до подписи в договоре ● семьям из РФ разбор бюджета и объектов-бесплатно! ● БОНУС за рекомендацию(каждому)
🔹 Оформить семейную ипотеку по ставке от 3,5% 📩 Чтобы получить полный прайс с этажами и точными платежами — пишите мне в любой мессенджер: 📌 MAX (чат/звонки): https://max.ru/u/f9LHodD0cOJyhSIAgkmt3RHApyLvbXAWICN2yFcnF6HLb6rMZkX7BsVnYb4 📌 Telegram (чат): t.me/pivovarov_city 📌 WhatsApp (чат): https://wa.me/message/DUZGNUXXB6IYC1 ⏳ Звоните, пока действуют такие ставки! Квартиры с ремонтом разлетаются моментально 🏠💨. Успейте забронировать свой вариант!
🏠Краснодар vs Адыгея: как я помогаю семьям обойти запрет на льготную ипотеку❓❓❓ 👋 Приветствую! На связи ваш риелтор в Краснодаре и крае. Знаете, какая фраза разбивает мне сердце 💔? Когда в диалоге я слышу: «Нам уже ничего не светит, у нас детям по 10 и 14 лет, мы опоздали на льготную ипотеку». И тут я каждый раз улыбаюсь 😏 и говорю: «Стоп! Вы ошибаетесь». 😰 Главный страх семей с детьми-школьниками — это: 🔹 грядущее повышение ставок 📈 🔹 недоступность жилья 🚫 🔹 ощущение, что все программы заточены только под «младенцев» 👶 Кажется, что если ребенку уже 8 лет — тебя вычёркивают из списков. Итог — страх взять рыночную ипотеку под 20%+ и платить по 70 000 ₽ за однушку. Это реальный удар по семейному бюджету 💸. 🧠 Я работаю с застройщиками ежедневно и знаю «лазейки», о которых м…
Читать целиком✏️ 1 сентября — День знаний! В школе нас учат формулам, а дома — главным жизненным правилам: заботе, поддержке и любви. Я помогаю семьям со всей страны находить те самые стены, где эти знания пригодятся каждый день. Где будут расти ваши дети и сбываться мечты. С праздником! Пусть в новом учебном году у вас будет больше поводов для семейного счастья в новом доме! 🍁🏡
‼️НАЧАЛОСЬ🤦🏽♂️‼️ Банки уже начинают отказывать в приёме заявок по семейной ипотеке на старых условиях🤬 За МКБ,УРАЛСИБ И ВБРР- последуют и остальные,более крупные банки как СБЕР,АЛЬФА И ВТБ. 👉🏼ЕЩЁ ЕСТЬ ШАНС "ПРОСКОЧИТЬ В ПОСЛЕДНИЙ ВАГОН" 🤳🏼 пишите в личку,помогу быстро выйти на сделку и открыть ипотеку на старых условиях🤝
Те кто хотел взять ипотеку,но почему то отложил "на потом", вот повод задуматься: МИНФИН утвердило новые условия по семейной ипотеке с 1 октября! https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=40636-utverzhdeny_izmeneniya_v_programmu_semeinaya_ipoteka У вас есть чуть меньше 5 дней на подачу документов! Пишите мне в личку- помогу с быстрым выходом на сделку!
📲 Напишите мне в личные сообщения или позвоните по ссылке ниже. НАПИШИТЕ кодовое слово "БИЗНЕС" — и я покажу вам варианты, которые разлетаются за 24 часа. ⏳ Жду вас. Стройка кончилась — ваша жизнь в новом доме начинается сегодня. 🏁🏡✨ 📱 СВЯЗЬ в MAX (чат/звонки): https://max.ru/u/f9LHodD0cOJyhSIAgkmt3RHApyLvbXAWICN2yFcnF6HLb6rMZkX7BsVnYb4 💬 СВЯЗЬ в Telegram: t.me/pivovarov_city
⚠️ КОМУ ЗАСТРОЙЩИК ДАЕТ 5 ЛЕТ РАССРОЧКИ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ? Смотрю на расчеты из калькулятора и волосы дыбом. 😱 Люди готовы 30 лет отдавать банку деньги, которых у них нет. На скрине (последнее фото) - студия за 4.1 млн. 📉 Первый взнос 836 тысяч. Ипотека под 12.69% на 15 лет (даже не на 30!). Ежемесячный платеж - 41 640 руб. Переплата банку - 4 150 000 рублей. 💸 Вы только вдумайтесь. Вы покупаете одну квартиру, а отдаете деньги за две. 🤯 ✅Есть ли альтернатива? Да, но она работает не для всех. 👉Я постоянно мониторю рынок Краснодара, и сейчас лишь несколько застройщиков в комфорт и бизнес-классе дают рассрочку на 5 лет без участия банка и без процентов. 🔥 🚫 ЗАБУДЬТЕ ОБ ЭТОМ, ЕСЛИ: ❌ Вы ищете платеж "как аренда" - 20-30 тысяч. С рассрочкой так не работает. ❌ Вы не готовы подтвердить …
Читать целиком🚨КУПИЛИ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ. КАК ЗАБРАТЬ У ГОСУДАРСТВА 1,3 МЛН ₽ ? 💰👍 ✅НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В 2027: ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БЕРЁТ ИПОТЕКУ 🏠 НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ИПОТЕКЕ: САМОЕ ВАЖНОЕ 😱 ШОК-ФАКТ: Многие покупатели квартир в Краснодаре годами «дарют» государству свои же деньги, просто потому что не знают, что вычет можно вернуть за 3 предыдущих года! 🤔 Как риелтор, я вижу: люди выбирают стены, забывая, что покупка — это ещё и возврат налогов. С 2025 года ввели прогрессивную шкалу, и суммы выросли. Сейчас всё разложу по полочкам. 👇 📋 ЧТО ТАКОЕ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Это возврат НДФЛ из вашей «белой» зарплаты. Покупаете жильё — государство возвращает часть уплаченных налогов. 💰 СКОЛЬКО ДЕНЕГ МОЖНО ВЕРНУТЬ (базовая ставка 13%) 📌 За покупку жилья: до 260 000 ₽ (13% от 2 млн ₽). 📌 За проценты …
Читать целиком📢 НАС ПУГАЛИ ПОВЫШЕНИЕМ СТАВОК, А ЗАСТРОЙЩИКИ ВЗЯЛИ И ВСЕ ОТМЕНИЛИ 📢 ❓Меня, как риелтора, последний месяц просто завалили вопросами 😅 🚨С 1 октября нас всех пугали высокими ставками и тем, что субсидии от банков останутся в прошлом, либо их растянут максимум на 15 лет. Люди в панике замораживали сделки, боялись, что ипотека станет неподъемной 🧊 Но я смотрю на рынок каждый день и вижу другую картину 👀 Застройщики вместе с банками нашли решение. ✅Субсидированные ставки возвращаются на весь срок - 30 лет!🎉 👉Но тут я всегда советую своим клиентам включить холодную голову ⚠Не все предложения одинаково полезны Где-то застройщик реально бьет по своему карману, чтобы не было просадок в продажах. 🤯А где-то - о, чудо - ставка 0,6%, но стоимость самой квартиры выросла на 15-20%. И ты п…
Читать целиком🚨СКОЛЬКО РАЗ МОЖНО ВЗЯТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ🚨 РАЗБИРАЕМ НА ПАЛЬЦАХ 👇👇👇 Когда ко мне обращаются клиенты и спрашивает: «А можно ли взять льготную ипотеку ещё раз?», я всегда уточняю: «А какую именно и когда вы брали предыдущую?». Потому что ответ зависит от двух дат и типа программы. И если ошибиться, можно потерять сотни тысяч на процентах. Сейчас объясню. 👇 🚫 Правило «одна льготная ипотека — в одни руки» С 23 декабря 2023 года действует правило: если вы после этой даты получили кредит по любой госпрограмме, вторую льготную вам уже не дадут. Даже если вы никогда не пользовались другой программой. В льготные программы входят: · ✅ Семейная ипотека · ✅ IT-ипотека · ✅ Дальневосточная и Арктическая · ✅ Региональная · ✅ Сельская · ✅ Господдержка 2020 (закрыта с 1 июля 2024) · ✅ Госсерти…
Читать целиком🚨 СКИДКИ ДО 40 % ЗА НАЛИЧНЫЕ И В ИПОТЕКУ. КАК ЗАБРАТЬ КВАРТИРУ У ПАРКА ГАЛИЦКОГО С МАКСИМАЛЬНОЙ ВЫГОДОЙ 🚨 Вы смотрите на свежие прайсы, и складывается ощущение, что продавцы жилья устроили негласный марафон. 🏃♂️ Едва один флагман индустрии публикует новые условия, как второй тут же отвечает зеркальным предложением. Наблюдать за этим со стороны забавно, но у покупателя от такого изобилия начинает кружиться голова. 🤯 В этой гонке за привлекательным ценником очень легко потерять бдительность. ⚠️ Дешевый билет не всегда гарантирует комфортную поездку. Заманчивая цифра в рекламе может обернуться совсем не тем результатом, на который вы рассчитывали. 🤷♂️ ❓ Почему все так резко изменилось? Правила получения субсидированных займов серьезно поменялись. Те, кто успел воспользоваться ст…
Читать целиком💥КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В КРАСНОДАРЕ ПОД 0,6 %,БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА И ПЛАТИТЬ 14 ТЫСЯЧ В МЕСЯЦ💥 Считаем на пальцах. Показываю, кто реально может ее взять и сколько платить в месяц. Вы все еще копите на первый взнос? 🤔 Пока вы откладываете с каждой зарплаты, в Краснодаре можно заехать в квартиру с готовым ремонтом и платить за ипотеку меньше, чем за съемную однушку. Без первоначального взноса. И это не ошибка в расчетах, а реальные условия в новом ЖК комфорт-класса. 🏡 Давайте разберем на конкретных цифрах, почему сейчас -лучшее время для покупки, если у вас есть дети. 📊 🟧 Что за квартиры и где Речь идет о жилом комплексе с парком на 6 гектаров, школами, детскими садами и всей социальной инфраструктурой под рукой. В подборке есть варианты от 28 до 76 квадратных метров. Это компактные …
Читать целиком
