НЕДВИЖИМОСТЬ/ОТКРЫТИЕ ИПОТЕКИ/ НОВОСТРОЙКИ

+6

⚠️ КОМУ ЗАСТРОЙЩИК ДАЕТ 5 ЛЕТ РАССРОЧКИ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ? Смотрю на расчеты из калькулятора и волосы дыбом. 😱 Люди готовы 30 лет отдавать банку деньги, которых у них нет. На скрине (последнее фото) - студия за 4.1 млн. 📉 Первый взнос 836 тысяч. Ипотека под 12.69% на 15 лет (даже не на 30!). Ежемесячный платеж - 41 640 руб. Переплата банку - 4 150 000 рублей. 💸 Вы только вдумайтесь. Вы покупаете одну квартиру, а отдаете деньги за две. 🤯 ✅Есть ли альтернатива? Да, но она работает не для всех. 👉Я постоянно мониторю рынок Краснодара, и сейчас лишь несколько застройщиков в комфорт и бизнес-классе дают рассрочку на 5 лет без участия банка и без процентов. 🔥 🚫 ЗАБУДЬТЕ ОБ ЭТОМ, ЕСЛИ: ❌ Вы ищете платеж "как аренда" - 20-30 тысяч. С рассрочкой так не работает. ❌ Вы не готовы подтвердить …

🚨КУПИЛИ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ. КАК ЗАБРАТЬ У ГОСУДАРСТВА 1,3 МЛН ₽ ? 💰👍 ✅НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В 2027: ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БЕРЁТ ИПОТЕКУ 🏠 НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ИПОТЕКЕ: САМОЕ ВАЖНОЕ 😱 ШОК-ФАКТ: Многие покупатели квартир в Краснодаре годами «дарют» государству свои же деньги, просто потому что не знают, что вычет можно вернуть за 3 предыдущих года! 🤔 Как риелтор, я вижу: люди выбирают стены, забывая, что покупка — это ещё и возврат налогов. С 2025 года ввели прогрессивную шкалу, и суммы выросли. Сейчас всё разложу по полочкам. 👇 📋 ЧТО ТАКОЕ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Это возврат НДФЛ из вашей «белой» зарплаты. Покупаете жильё — государство возвращает часть уплаченных налогов. 💰 СКОЛЬКО ДЕНЕГ МОЖНО ВЕРНУТЬ (базовая ставка 13%) 📌 За покупку жилья: до 260 000 ₽ (13% от 2 млн ₽). 📌 За проценты …

+6

📢 НАС ПУГАЛИ ПОВЫШЕНИЕМ СТАВОК, А ЗАСТРОЙЩИКИ ВЗЯЛИ И ВСЕ ОТМЕНИЛИ 📢 ❓Меня, как риелтора, последний месяц просто завалили вопросами 😅 🚨С 1 октября нас всех пугали высокими ставками и тем, что субсидии от банков останутся в прошлом, либо их растянут максимум на 15 лет. Люди в панике замораживали сделки, боялись, что ипотека станет неподъемной 🧊 Но я смотрю на рынок каждый день и вижу другую картину 👀 Застройщики вместе с банками нашли решение. ✅Субсидированные ставки возвращаются на весь срок - 30 лет!🎉 👉Но тут я всегда советую своим клиентам включить холодную голову ⚠Не все предложения одинаково полезны Где-то застройщик реально бьет по своему карману, чтобы не было просадок в продажах. 🤯А где-то - о, чудо - ставка 0,6%, но стоимость самой квартиры выросла на 15-20%. И ты п…

🚨СКОЛЬКО РАЗ МОЖНО ВЗЯТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ🚨 РАЗБИРАЕМ НА ПАЛЬЦАХ 👇👇👇 Когда ко мне обращаются клиенты и спрашивает: «А можно ли взять льготную ипотеку ещё раз?», я всегда уточняю: «А какую именно и когда вы брали предыдущую?». Потому что ответ зависит от двух дат и типа программы. И если ошибиться, можно потерять сотни тысяч на процентах. Сейчас объясню. 👇 🚫 Правило «одна льготная ипотека — в одни руки» С 23 декабря 2023 года действует правило: если вы после этой даты получили кредит по любой госпрограмме, вторую льготную вам уже не дадут. Даже если вы никогда не пользовались другой программой. В льготные программы входят: · ✅ Семейная ипотека · ✅ IT-ипотека · ✅ Дальневосточная и Арктическая · ✅ Региональная · ✅ Сельская · ✅ Господдержка 2020 (закрыта с 1 июля 2024) · ✅ Госсерти…

+4

🚨 СКИДКИ ДО 40 % ЗА НАЛИЧНЫЕ И В ИПОТЕКУ. КАК ЗАБРАТЬ КВАРТИРУ У ПАРКА ГАЛИЦКОГО С МАКСИМАЛЬНОЙ ВЫГОДОЙ 🚨 Вы смотрите на свежие прайсы, и складывается ощущение, что продавцы жилья устроили негласный марафон. 🏃‍♂️ Едва один флагман индустрии публикует новые условия, как второй тут же отвечает зеркальным предложением. Наблюдать за этим со стороны забавно, но у покупателя от такого изобилия начинает кружиться голова. 🤯 В этой гонке за привлекательным ценником очень легко потерять бдительность. ⚠️ Дешевый билет не всегда гарантирует комфортную поездку. Заманчивая цифра в рекламе может обернуться совсем не тем результатом, на который вы рассчитывали. 🤷‍♂️ ❓ Почему все так резко изменилось? Правила получения субсидированных займов серьезно поменялись. Те, кто успел воспользоваться ст…

+4

💥КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В КРАСНОДАРЕ ПОД 0,6 %,БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА И ПЛАТИТЬ 14 ТЫСЯЧ В МЕСЯЦ💥 Считаем на пальцах. Показываю, кто реально может ее взять и сколько платить в месяц. Вы все еще копите на первый взнос? 🤔 Пока вы откладываете с каждой зарплаты, в Краснодаре можно заехать в квартиру с готовым ремонтом и платить за ипотеку меньше, чем за съемную однушку. Без первоначального взноса. И это не ошибка в расчетах, а реальные условия в новом ЖК комфорт-класса. 🏡 Давайте разберем на конкретных цифрах, почему сейчас -лучшее время для покупки, если у вас есть дети. 📊 🟧 Что за квартиры и где Речь идет о жилом комплексе с парком на 6 гектаров, школами, детскими садами и всей социальной инфраструктурой под рукой. В подборке есть варианты от 28 до 76 квадратных метров. Это компактные …