🚨КУПИЛИ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ.
🚨КУПИЛИ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ. КАК ЗАБРАТЬ У ГОСУДАРСТВА 1,3 МЛН ₽ ? 💰👍 ✅НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В 2027: ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БЕРЁТ ИПОТЕКУ 🏠 НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ИПОТЕКЕ: САМОЕ ВАЖНОЕ 😱 ШОК-ФАКТ: Многие покупатели квартир в Краснодаре годами «дарют» государству свои же деньги, просто потому что не знают, что вычет можно вернуть за 3 предыдущих года! 🤔 Как риелтор, я вижу: люди выбирают стены, забывая, что покупка — это ещё и возврат налогов. С 2025 года ввели прогрессивную шкалу, и суммы выросли. Сейчас всё разложу по полочкам. 👇 📋 ЧТО ТАКОЕ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ Это возврат НДФЛ из вашей «белой» зарплаты. Покупаете жильё — государство возвращает часть уплаченных налогов. 💰 СКОЛЬКО ДЕНЕГ МОЖНО ВЕРНУТЬ (базовая ставка 13%) 📌 За покупку жилья: до 260 000 ₽ (13% от 2 млн ₽). 📌 За проценты по ипотеке: до 390 000 ₽ (13% от 3 млн ₽). 📌 Итого на одного: до 650 000 ₽. 📈 РАСЧЁТЫ ДЛЯ ПОВЫШЕННОГО НДФЛ (доход выше 2,4 млн ₽/год) С 2025 года действует пятиступенчатая шкала. Если вы платите больше, то и вернуть сможете больше: ▪️ Ставка 15%: до 300 000 ₽ за жильё + 450 000 ₽ за проценты = 750 000 ₽. ▪️ Ставка 18%: до 360 000 ₽ + 540 000 ₽ = 900 000 ₽. ▪️ Ставка 20%: до 400 000 ₽ + 600 000 ₽ = 1 000 000 ₽. ▪️ Ставка 22%: до 440 000 ₽ + 660 000 ₽ = 1 100 000 ₽. 👨👩👧 ВЫЧЕТ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ (СУПРУГИ) Если квартира куплена в браке, каждый супруг получает свой вычет. На двоих при ставке 13% — до 1 300 000 ₽. Главное — правильно распределить доли в заявлении. ⚡ УПРОЩЁННЫЙ ПОРЯДОК (ДОМКЛИК) Если ипотека в СберБанке, всё делается в пару кликов в приложении. Не нужно идти в налоговую, собирать бумажки и заполнять 3-НДФЛ. Деньги придут за 2 месяца! ⚠️ НЮАНСЫ, О КОТОРЫХ МОЛЧАТ: 1️⃣ Материнский капитал. Вычет не считается с суммы маткапитала. Пример: квартира 2,5 млн, из них 833 тыс. — маткапитал. Вычет вы получите только с 1 млн 667 тыс. ₽. 2️⃣ Пенсионеры. Если купили квартиру в 2026-м и вышли на пенсию, в 2027-м можно вернуть налог за 2026, 2025, 2024 и 2023 годы (если платили НДФЛ). 3️⃣ Ремонт. Если купили новостройку без отделки, в расходы можно включить материалы и работу. 4️⃣ Срок давности. Купили в 2026-м — подаете в 2027-м. Вернуть можно за 2026, 2025 и 2024 годы. В 2030-м подать за 2026-й уже не получится! ❌ КОГДА ВЫЧЕТ НЕ ДАДУТ (ВАЖНО!) 🚫 Сделка между близкими родственниками. 🚫 Нет официального дохода (серая зарплата, ИП на спецрежиме). 🚫 Жильё куплено за счёт работодателя. 🚫 «Военная ипотека» без своих вложений. 🚫 Покупка апартаментов или земли «садоводство». 🚫 Если вы уже получили весь лимит ранее. 🚫 Для новостроек: пока не подписан акт приёма-передачи. 📄 КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ Паспорт, договор (ДДУ или купли-продажи), выписка ЕГРН, чеки об оплате, справка 2-НДФЛ, кредитный договор и справка об уплаченных процентах (из банка). 🎁 МОЖНО ЛИ ЗАБРАТЬ ВСЁ СРАЗУ И КУДА ПОТРАТИТЬ Сразу всё заберут только те, у кого доход от 5 млн ₽/год. Обычно вычет возвращается частями каждый год. Тратить деньги можно на что угодно: на отпуск, машину или досрочное погашение той же ипотеки. 📣 ХОТИТЕ, ЧТОБЫ КВАРТИРА ОКУПИЛАСЬ? Присылайте в личные сообщения ваш бюджет и пожелания по району. Я подберу 2-3 варианта от застройщиков, по которым вы гарантированно вернёте максимальную сумму налога. Начнём с бесплатного расчёта! 👇 📞 ПИШИТЕ В УДОБНЫЙ МЕССЕНДЖЕР: 👉 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOJyhSIAgkmt3RHApyLvbXAWICN2yFcnF6HLb6rMZkX7BsVnYb4 👉 Telegram: t.me/pivovarov_city 👉 WhatsApp: https://wa.me/message/DUZGNUXXB6IYC1 ⚠️ Не является налоговой консультацией: финальные условия уточняйте в ФНС.