ОБЪЕКТ НЕДЕЛИ — 1 июня 2026 г. в 19:07:22.008
ОБЪЕКТ НЕДЕЛИ Специальное предложение до 31.05.2026г. (пока еще актуально) 🔥 Коммерция в Подмосковье с доходностью до 60% Парковки, кладовки, квартиры — это привычно. Но есть сегмент, который при правильном входе даёт ещё больше — коммерция. Подобрала объект, который сама рассматриваю. Рассказываю. Что это за объект: Магазины (стрит-ритейл) в новом торговом центре в Люберцах (Московская область, Ближнее Подмосковье). Локация: сформированный торговый кластер, активный автомобильный трафик вдоль шоссе. 15 минут до метро Котельники. Рядом жилой массив и крупные ТЦ. Срок сдачи: IV квартал 2027 года. ⚡Что даёт этому объекту инвестиционную ценность 🔹 Локация. Трафик уже сформирован — рядом жилой квартал и крупный ТЦ, который работает как «якорь». Объект буквально перехватывает его поток. Не нужно тратить бюджет на привлечение клиентов. 🔹 Цена входа. От 420 000 ₽ до 310.000₽. Это ниже, чем в новостройках Новой Москвы «в полях». Ликвидные коммерческие метры в таких локациях за последние годы выросли в цене в 2–3 раза. 🔹 Юридическая чистота. Назначение земли — строго «Магазины». Сетевые арендаторы (аптеки, продукты) выберут объект с правильным ВРИ — не будет проблем с лицензиями. 🔹 Гибкий вход. Можно купить помещение от 30 м² до 100 м² и больше. Можно объединиться с соинвестором. Вместе проще войти в коммерцию, дальше делить доход по долям. Кому подойдёт • Тем, кто хочет диверсифицировать портфель коммерческой недвижимостью. • Тем, кто понимает: правильная локация и чистый юр. статус — залог роста. Если заинтересовались — напишите в личные сообщения. Отвечу на все вопросы. Ваша Галина Серебрякова 📱+79166912496