Самая дорогая иллюзия в инвестициях - думать, что вы сэкономили, отказавшись от работы ...
Самая дорогая иллюзия в инвестициях - думать, что вы сэкономили, отказавшись от работы с профи. В реальности цена такой «экономии» всплывает чуть позже. Самые частые ошибки: - Зайти в проект на самом пике цены. - Купиться на красивый буклет вместо твердой ликвидности. - Проглядеть скрытые риски и будущую конкуренцию в локации. - Заморозить 10-20 миллионов в бетоне, который потом годами невозможно продать в плюс. - Нет доходности от аренды, которую обещали менеджеры застройщика. Сэкономили пару сотен тысяч на точке входа? Потеряли миллионы на выходе. Математика рынка жесткая. Я давно в недвижимости и сама инвестирую личный капитал. За мной партнерская сеть из 1500+ специалистов по всей России, Крыму и зарубежью. И когда я оцениваю проект, меня меньше всего волнует, насколько сладко его продают. Я смотрю на цифры и факты: • Где реальная точка входа и кто конечный покупатель? • Что будет со спросом через 2-3 года? • Какие риски скрыты в документах? • Как именно и с какой доходностью мы выйдем из актива? • Какая реальная доходность будет от аренды? Настоящий эксперт нужен не для того, чтобы поддакнуть и сказать: «Берите». Он нужен, чтобы вовремя положить руку на плечо и сказать: «Сюда деньги не несем». Именно это решение чаще всего и приносит инвестору максимальную прибыль. Месячная работа со мной под вашу ситуацию, цели и капитал: Напишите слово СТРАТЕГИЯ в комментариях, и мы обсудим детали. Ваша Галина Серебрякова Стратег по семейному капиталу и недвижимости