🌇 Рынок недвижимости просыпается: почему покупатели снова идут за ипотекой?
🌇 Рынок недвижимости просыпается: почему покупатели снова идут за ипотекой? Друзья, Центробанк немного опустил ключевую ставку — всего на 50 базисных пунктов. Казалось бы, мелочь, но вектор наконец-то сменился. Я проанализировала свежие данные и отчеты за первый квартал 2026-го, и могу уверенно сказать: после тяжелого прошлого года мы видим позитивный тренд. Судите сами: 📊 Выдано ипотек на 1,05 трлн рублей — это почти на 400 млрд больше, чем за аналогичный период годом ранее. 📊 Общий спрос на покупку за это время вырос на 20%. Это еще не бурный рост, но абсолютно точно — плавная оттепель. Что покупают? Компактные квартиры, преимущественно на вторичном рынке. Без слепого ажиотажа и без рискованных ставок на «котлован». Почему это происходит? Моя оценка: Главный драйвер сейчас — психологический. Люди просто устали откладывать жизнь на потом. Те, у кого есть доходы и накопления, перестали верить в сказки про скорое возвращение околонулевых ставок. Они идут и берут ипотеку в текущих реалиях. Что это значит для рынка? Сладкие времена 2023 года, когда льготную ипотеку сдавали направо и налево, прошли. Правила игры усложнились. Ресурсы ограничены: и у банков, и у людей, и — что важно — ограничено внимание клиентов. Сейчас покупатель приходит к нам максимально подготовленным, с калькулятором в руках и конкретными вопросами. Обычной подборки «вот квартира, вот цена» больше недостаточно. Теперь сделки закрывают глубокая конкурентная аналитика и четкое обоснование: зачем именно этому клиенту нужен этот объект именно сейчас. 👇 *Кстати, я возвращаю нашу традиционную рубрику с аналитикой. Буду выходить с цифрами и разборами каждый понедельник. Не переключайтесь.* Мой анализ ситуации: Сейчас на рынок выходит отложенный спрос. Клиенты с накоплениями устали ждать резкого снижения ставок и адаптировались к новым реалиям. Записывайтесь Ваш инвест-брокер Галина Серебрякова 🤙 +79166912496