▶️▶️▶️ — 8 июля 2026 г. в 06:43:31.034
▶️▶️▶️ ⚠️ Какую недвижимость стоит бояться? Есть недвижимость, которую не любят риэлторы и банки. Стоит быть внимательнее и вам при ее покупке. ▪️Квартира 1. Квартиры с отказниками при приватизации. По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право «пожизненного» проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. А кому нужна квартира с чужими жильцами? ▪️Квартира 2. Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию. С ними та же ситуация, как с отказниками. Вернувшись из мест своего пребывания, они вправе вселиться в квартиру и это сложно оспорить. ▪️Квартира 3. Недвижимость от собственника, который на момент приобретения жилья и всего срока выплаты по ипотеке (это важное уточнение!) состоял в браке, но нет ни согласия супруги на сделку, ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества в случае развода. Если всего этого нет, сделку можно оспорить и признать недействительной. ▪️Квартира 4. Недвижимость, собственники которой на момент сделки имеют долги. Это может привести к банкротству продавца, такую сделку возможно оспорить в суде. ▪️Квартира 5. Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала. Если детям не выделили их доли, в последующем они или их представители могут признать сделку недействительной. ▪️Квартира 6. Недвижимость, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием. Сделку могут признать недействительной. ▪️Квартира 7. Недвижимость, полученная продавцом по договору ренты. Если рентополучатель еще жив, он может оспорить договор, например, указав на несоблюдение другой стороной его обязанностей по договору. ▪️Квартира 8. Недвижимость полученная в наследство менее 3х лет назад. Также НЕ от близкого родственника. Могут появится и другие наследники. ▪️Квартира 9. Недвижимость, которая продается по доверенности. Доверенность может быть Липовая или отменена. Также Доверитель может быть с псих заболеванием. И т.д... P.S.: Наличие у квартиры таких проблем не означает, что ее покупать не стоит. Если подобная квартира очень приглянулась, снизьте риски, изучите документы. А лучше, пригласите агента по недвижимости, но обязательно опытного и компетентного. Консультация бесплатная: +79652224686 Юрий #рискипокупки #недвижимость