▶️▶️▶️ — 24 июля 2026 г. в 11:09:18.918
▶️▶️▶️ 🥊 Вы не платите налоги с аренды? ФНС вычислит вас этими 3 способами 💥💥💥 Власти десятилетиями борются с черной арендой. Но с внедрением цифровизации следить за собственниками стало проще. Вот, как налоговая находит «уклонистов»: 1️⃣ Переводы по карте. С 2018 года банки обязаны предоставлять налоговой справки об остатках и движении денежных средств по счетам. Если каждый месяц вам на карту падает одна и та же сумма от одного и того же человека — это сигнал для автоматической системы мониторинга. 2️⃣ Наличие нескольких квартир. Росреестр обязан передавать ФНС имеющиеся данные о недвижимости. Люди, владеющие двумя и более объектами, попадают в поле подозрения. Очевидно, что человек не может одновременно проживать по нескольким адресам ⏩ есть вероятность, что жилье сдается в аренду. 3️⃣ Добровольные информаторы. ФНС поощряет доносительство, и в случае конфликта обиженные граждане с удовольствием напишут заявление. Кто может настучать: 🤩Бывшие супруги. Развод редко проходит гладко, и желание насолить экс-половинке часто перевешивает моральные принципы. 🤩 Обманутые наследники. Если квартира досталась по наследству, родственники, оставшиеся «у разбитого корыта», могут попытаться отомстить новому владельцу. 🤩 Обиженные арендаторы. Повысили квартплату, удержали залог за испорченное имущество, попросили съехать после окончания договора — что угодно может стать поводом для мести. 🤩 Бдительные соседи, которым не нравится шум или частая смена жильцов. 💰 Что будет, если ФНС вас поймает? ➡️ Заставят платить НДФЛ 13% от суммы полученного дохода. Воспользоваться льготной ставкой самозанятого 4% задним числом уже не получится. ➡️ За просрочку подачи декларации выпишут штраф 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки. ➡️ Штраф за неуплату налога будет зависеть от умысла. Если докажут, что вы просто забыли или не знали — 20% от неуплаченной суммы. Если признают, что вы умышленно уклонялись — 40%. ➡️ Сверху заставят заплатить еще и пени — 1/300 от ставки ЦБ за каждый день просрочки уплаты налога. Если все вскроется, придется отдать круглую сумму. Поэтому проще оформить самозанятость за 15 минут и платить 4% с дохода. Это дешевле ваших нервов. #недвижимость #аренда #арендаквартиры #налоги