▶️▶️▶️ — 27 августа 2026 г. в 16:48:00.107
▶️▶️▶️ 💰 Парковок у новостроек станет в 2 раза больше. Но квартиры подорожают Слухи оказались правдой: в Москве изменили правила расчета машино-мест при строительстве новых домов. Сейчас минимальный норматив — 0,4 парковочного места на квартиру. Теперь его увеличили: ▪️ 0,8 места — для квартир площадью до 70 м² ▪️ 1,2 места — для квартир от 70 до 100 м² ▪️ 1,6 места — для квартир больше 100 м², таунхаусов и частных домов 🤓 Что это значит для нас? Парковаться станет проще. Уличных мест и стихийных парковок во дворах станет меньше, а цивилизованных паркингов — больше. Застройщикам придется уходить под землю сильнее или строить отдельные паркинги. Жилье подорожает. Увеличение этажности подземных паркингов и стройка наземных комплексов — это дорого. Все это закладывается в себестоимость. А значит, цена квадратного метра в таких проектах неизбежно поползет вверх. 👉 Нововведение поэтапное. Объекты, которые сдаются до 1 января 2028 года и уже прошли экспертизу, под новые требования не попадают. А вот для всех будущих проектов нормы станут обязательными. 😭 Инвестиции в машино-места выглядят все менее привлекательно. В Старой Москве уже сейчас парковочные места в среднем стоят как половина однушки в регионе — ₽2,7 млн, а в новых ЖК цена и вовсе достигает ₽5,4 млн. При этом сдаются они всего за ₽17 тыс. в месяц. Чистая доходность — около 6%. А после нововведений, когда парковок станет больше, ликвидность таких активов окажется под вопросом. 🤷♂Может тогда наконец жители будут покупать, а не инвесторы #недвижимость