⚠ Купили квартиру, а через месяц пришли чужие долги за коммуналку? Не спешите платить! — 13 июля 2026 г. в 17:53:34.441
⚠ Купили квартиру, а через месяц пришли чужие долги за коммуналку? Не спешите платить! Представьте ситуацию: вы только получили ключи от новой квартиры, а в почтовом ящике уже лежат квитанции с задолженностью в несколько десятков тысяч рублей. Многие думают, что теперь это их долг. Но это не так. 📌 Если задолженность образовалась до того, как вы стали собственником, платить её вы не обязаны (за исключением взносов на капитальный ремонт). Что нужно сделать сразу после покупки квартиры? ✅ Получите выписку из ЕГРН. ✅ Обратитесь в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации (электроэнергия, вода, газ и др.), чтобы переоформить лицевые счета на своё имя. Это поможет избежать многих проблем в будущем. Если вам всё же начали начислять чужие долги ❌ Не игнорируйте квитанции и судебные письма. Если ничего не предпринимать, дело может дойти до судебного приказа и передачи его судебным приставам. Что делать? 📄 Возьмите: договор купли-продажи; выписку из ЕГРН с датой регистрации права собственности. Эти документы подтверждают, что в период образования задолженности вы не были собственником квартиры и не пользовались коммунальными услугами. Если уже вынесен судебный приказ, необходимо подать возражение в судебный участок, приложив подтверждающие документы. 💡Как мы защищаем своих клиентов При сопровождении сделок мы обязательно включаем в договор пункт о том, что продавец гарантирует отсутствие задолженности по коммунальным услугам и в случае их обнаружения, задолженность покупателю не передается! Кроме того, перед сделкой рекомендуем запросить справки об отсутствии долгов. Это позволяет заранее выявить проблему и избежать неприятных сюрпризов после покупки. 💙 Совет эксперта АН «Олимп»: перед покупкой квартиры всегда проверяйте не только документы на собственность, но и наличие задолженностей по коммунальным услугам. Несколько минут проверки могут сэкономить вам десятки тысяч рублей и много времени. 💬 А вы сталкивались с ситуацией, когда после покупки квартиры обнаруживались чужие долги или другие неожиданные проблемы? Поделитесь своим опытом в комментариях.