🖍Записки риэлтора — 18 июля 2026 г. в 18:05:15.262
🖍Записки риэлтора 🚩🚩🚩Топ - 3 "красных флага" клиентов, после которых сразу понимаю: сделка будет непростой. За годы работы поняла одну вещь: не существует плохих клиентов. Но есть ситуации, которые почти всегда превращаются в долгие переговоры и потерю времени и нервов. Вот мой личный рейтинг 🙂 🚩№1. "Продайте жилье в рассрочку" И нет, речь не о трех месяцах, пока человек ждет продажи своей недвижимости или поступления денег. Говорю о предложениях вроде: "Давайте я буду платить по 50 000 руб. в месяц на ближайшие 4,5 года" Недвижимость- это дорогостоящий актив. Для таких случаев существует ипотека. 🚩№2. "Я еще квартиру не видел, но готов купить... дешевле" Это наверное классика. Продается квартира за 2 600 000 руб. Клиент предлагает за 1 900 000 руб. И все. Без просмотра. Без вопросов. Без аргументов. Или вот был случай: лет 10 назад, продавала квартиру за 1 800 000 руб. Покупательница весь осмотр рассказывала, какая квартира "ужасная", "убитая" и что ее "красная цена - максимум 1 500 000 руб." Я продала квартиру другому покупателю за 1 770 000 руб. Торг - это нормально. Но торг должен быть аргументированным, а не просто попыткой купить ниже рынка. 🚩№3. "Хочу посмотреть квартиру...а там видно будет." Это клиент, который: ✔еще не подал заявку на ипотеку ✔не знает свой бюджет ✔не понимает, какую сумму ему вобще могут одобрить. Получается, что человек тратит свое время и время продавцов, но пока не готов к покупке. 💡Мое правило: Любая сделка проходит легко, когда обе стороны честны друг с другом. -Продавец адекватно оценивает свою квартиру. -Покупатель понимает свои финансовые возможности. -А риэлтор помогает найти решение, которое устроит всех.