Комбо ипотека по госпрограммам — 28 мая 2026 г. в 10:31:28.405
Комбо ипотека по госпрограммам Кто из банков позволяет взять сверхлимит, т.е. сумму больше лимита, какой первоначальный взнос, какая ставка, какой платеж, где выгоднее и как всё оформить??? Напомню, что такое комбоипотека👇 Лимиты Семейная ипотека - 12 млн на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, и 6 млн на иные регионы. ИТ-ипотека - 9 млн. Взять кредит с господдержкой в Москве и Санкт-Петербурге нельзя. Сверхлимит Семейная ипотека - с 23.12.2023 установлен в сумме до 30 млн руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и до 15 млн во всех остальных регионах. Ит-ипотека - 18 млн руб. для всех регионов. Все, что выше лимита, сверхлимит. Как работает: 🔸На часть кредита в пределах лимита действует льготная ставка 6% 🔸На сумму сверхлимита действует рыночная ставка (в каждом банке рыночная ставка своя). Размер рыночной ставки и, соответственно, средневзвешенной ставки обычно зависит в т.ч. от суммы сверхлимита. 🔸Оформляется либо единый договор по средневзвешенной ставке, либо два договора с льготной и рыночной ставкой. Зависит от банка. В пределах лимитов действуют льготные ставки. На сумму сверхлимита ставки рыночные, у каждого банка свои☝️ В чём отличие от обычной семейной ипотеки? Например, если цена квартиры 18-20 мил.₽, это я имею ввиду хороший объект внутри МКАД, не эконом вариант лишь бы купить из г и п😉 По лимиту 12 мил.₽ в ПВ будет вся сумма сверху➡️ то есть 6-8 мил.₽ По комбо в ПВ 20-30% ➡️3,6-4 мил.₽ Понимаете разницу? Ставка ЦБ снижается, соответсвенно двумя кредитными договорами сейчас брать комбо очень выгодно, второй кредит можно рефинансировать и закрывать быстрее. Варианты есть, не ждите до последнего⏳ Подключаемся в зум, выбираем, считаем, забронировать тоже можно онлайн и подаем на одобрение - всё в режиме одного окна под моим контролем👌 Ваш личный брокер🤝 @chuprakova_nedvizhimost +79177495451