Правый или Левый берег Мариуполя: где выгоднее покупать недвижимость? 🗺️🏡 — 29 мая 2026 г. в 17:18:24.053
Правый или Левый берег Мариуполя: где выгоднее покупать недвижимость? 🗺️🏡 Условно Мариуполь разделен на две части — Правый и Левый берег, а прямо между ними находится бывший завод «Азовсталь». Один из самых частых вопросов от моих клиентов: «В каком районе лучше брать квартиру?» Ответ прост: всё зависит от ваших инвестиционных целей. За эти дни я лично проинспектировала 15 строек на Правом берегу (сейчас здесь сосредоточен основной объем нового жилого фонда) и 5 строек на Левом берегу. Давайте разберем особенности каждого района! 3 цикла развития Мариуполя Чтобы понимать логику инвестиций здесь, важно осознать, что город сейчас проходит три этапа: 1. Восстановление: ремонт домов, замена коммуникаций, базовой инфраструктуры (это происходит прямо сейчас). 2. Новое строительство: запуск современного жилого фонда (мы находимся в самом начале этого этапа). 3. Бизнес и туризм: коммерция, отели, производство и полноценное курортное будущее (это долгосрочная перспектива). Мой вывод: сейчас мы покупаем новые квартиры в первую очередь для сдачи в аренду тем, кто восстанавливает и строит город. Полноценный курорт — это перспектива будущего, а не сегодняшнего дня. 📍 Правый берег: Жизнь и аренда сейчас Сегодня это исторический и деловой центр города с наибольшим процентом восстановления. Район уже выглядит очень прилично и ухоженно. Перспектива: В будущем на территории бывшей «Азовстали» планируют построить масштабный технопарк. Центр активности неизбежно сместится туда, поэтому локации вокруг завода сейчас — одни из самых перспективных. Миф про море: Многие хотят квартиру непременно «на самом берегу». Но важно понимать: вдоль побережья будут строиться апартаменты и гостиницы, а не жилой фонд под льготную ипотеку 2%. Поэтому, пока в центре еще есть точечные стройки в пешей доступности от моря, их нужно брать. Позже город начнет расширяться на запад и восток, и таких локаций просто не останется. 📍 Левый берег: Доступность и долгосрочный потенциал Район перед заводом сильно пострадал, сейчас здесь активно восстанавливают дороги и коммуникации. Район перед «Азовсталью»: Здесь строятся два новых ЖК. Это отличный вариант для покупки на перспективу 5 лет. Микрорайон «Восточный» (въезд в город): Находится в хорошем состоянии, это готовый жилой массив со своей инфраструктурой. Здесь строятся 3 новых объекта по очень доступным ценам. Интересный факт: пляж на Левом берегу мне понравился даже больше, чем на Правом, хоть он пока и не благоустроен. Зато рядом уже есть классный обновленный парк на территории бывшего лагеря «Орленок». ⚖️ Подытожим: что выбрать? 👉 Правый берег берем, если вы хотите, чтобы квартира начала окупать себя и приносить пассивный доход от аренды в самое ближайшее время. 👉 Левый берег берем под перепродажу или долгосрочную аренду (в горизонте от 5 лет). Кстати, в районе «Восточный» (въезд со стороны Таганрога) сейчас можно найти студии за 4,7 млн рублей с первоначальным взносом всего до 500 тысяч. Это максимально доступный вход в сделку. Квартиры здесь точно будут пользоваться спросом у местных жителей. Сегодня в планах — заехать на Песчаный пляж. Местные говорят, что он лучший в городе. Обязательно проверю и поделюсь с вами обзором! 🌊 💬 Какой берег для инвестиций вам кажется более привлекательным? Пишите ваши вопросы в комментариях, обсудим подробнее! 👇 Ваш риелтор Ульяна 🥰 #Мариуполь_Ващенко