Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Бизнес · 10 апреля 2026 г.
⭕️ На рынке труда происходят пугающие вещи — 10 апреля 2026 г. в 12:36:21.773
⭕️ На рынке труда происходят пугающие вещи Индекс Хедхантера бьет антирекорды - смотрите скрин. На этом графике соотношение активных резюме к количеству активных вакансий. Я взял все профобласти. Ниже пояснения по значениям Индекса: меньше или равно 1.9 — острый дефицит соискателей 2.0–3.9 — дефицит соискателей 4.0–7.9 — умеренный уровень конкуренции за рабочие места, здоровое соотношение между работодателями и соискателями 8.0–11.9 — высокий уровень конкуренции соискателей за рабочие места, рынок работодателя больше или равно 12 — крайне высокий уровень конкуренции соискателей за рабочие места и сюда мы приблизились вплотную! Синий график - 2025 год и мы с вами видим, что в прошлом апреле индекс был равен 5.6! Мой знакомый профессиональный HR говорил, что они бились за хороших соискателей и вакансии закрывать было сложно! А вот зеленый график показывает нынешние времена. За полгода - буквально с октября индекс начал расти и сегодня уже идет реальная битва наоборот - за вакансии! А Хедхантер признается, что количество соискателей относительно количества вакансий ставит антирекорд. Иными словами, сегодня не хватает работы людям. Опять же, мой знакомы HR говорит, что некоторые руководители не нашли работу за несколько месяцев и пошли в курьеры и продолжают искать работу. А вот тех, кто умеет работать руками не хватает во многих отраслях. Запомните одну простую вещь: если вы имеете только один источник дохода - вы всегда в зоне риска, потому что мир быстро меняется, экономика не стабильна и необходимо диверсифицироваться. Как? Все зависит от каждого человека. Возвращаемся к нашим делам. Почему я не поддерживаю панику некоторых людей, которые в очередной раз ждут падения цен на недвижимость? Просто потому, что вижу деньги на вкладах и постоянно подбираю людям квартиры. Даже в самом мелком бюджете на вторичке цены растут и, самое главное, квартиры раскупают! Я тут вам писал что даже в Саларьево все разобрали и это правда! Вот самая дешевая квартира стоит за 13.8 и продавец поднимает цену 🙄 Вот недавно писал, как подобрал меньше года назад клиентке студию за 9.2 млн и сейчас самая дешевая студийка в локации уже на 50+% дороже - от 14.5 миллионов. Я на всякий случай напишу вам, что это ВТОРИЧКА! Тут нет никаких льготных ипотек, на которые всех собак повесили. И люди покупают за наличные, потому что у них есть деньги. Вот тут недавно тоже все показал: https://t.me/Kharyb/9016 По новостройкам сейчас ищем хорошую евро-2 до 26 млн клиентке и я вижу, что цены никуда не рухнули в хороших проектах - как выросли полгода назад, так и остались. МОД вроде дал неплохой дисконт, но выглядит не дешево, Твелв в чате писали что дает скидки, но нет, небольшие однушки от 21 млн и тд. Поймали в Дубровке и в Левел Войковской пару прекрасных лотов, но все равно дороже сильно, чем год назад. Скидки точечно есть, но таких как были год назад - нет. А как только где-то что-то по хорошим ценам появляется, так люди покупают. Семейные квартиры смотрим и покупаем с клиентами от 27-28 млн, до 80-90 млн. Везде цены высокие. Ну какие тут льготные ипотеки, а? Иногда бывают скидки, но без фанатизма. Таких квартир, как эта 95 м2 за 76 миллионов рублей в Ривер парке уже нет. Либо этажи низкие, либо дороже продают. Теперь о том, что будет дальше… А я не знаю, на самом деле. Фундаментально пока все выглядит нормально, но многое зависит от того, как долго еще продлится СВО, ЦБ будет продолжать борьбу с инфляцией и будет высокая ставка. Еще непонятно как ИИ повлияет на армию IT-специалистов… Чую я, что сокращения еще и поэтому идут. В общем много всего происходит. Одно могу сказать с уверенностью: если кризис продолжит разрастаться и недвижка вдруг пойдет вниз, то акции и прочие ОФЗ телом обвалятся сильнее 💯 Люди в этой ситуации массово потеряют деньги, компании обанкротятся и тд. Тут все анализировал уже: https://t.me/Kharyb/8959