Ставка 6% жива до октября — и кое-что ещё — 22 июля 2026 г. в 08:10:42.700
Ставка 6% жива до октября — и кое-что ещё Привет, друзья! 🤍 Хотела рассказать вам важную новость для всех, кто планирует покупку недвижимости по семейной ипотеке. 29 июня Минфин поставил точку в двухнедельной панике застройщиков. Семейная ипотека не меняется минимум до 1 октября 2026 года. ✅ Ставка 6% — сохраняется. ✅ Лимит 12 млн ₽ для Санкт-Петербурга — сохраняется. ✅ Первоначальный взнос от 20% — без изменений. Почему именно октябрь? Это не случайная дата. 20 сентября пройдут выборы в Государственную Думу, а 1 октября — всего через 11 дней после голосования. Менять условия одной из самых популярных государственных программ в этот период было бы крайне нелогично. Выводы делайте сами. Есть ещё один важный момент, о котором редко говорят. Хотя стандартная ставка по семейной ипотеке составляет 6%, у некоторых застройщиков Санкт-Петербурга можно оформить ипотеку под 5,5%, 5% и даже 4,5%. Механизм простой: застройщик субсидирует часть процентной ставки, поэтому банк получает своё, а ваш ежемесячный платёж становится ниже. Например, при кредите 8 млн ₽ на 20 лет: • 6% — около 57 000 ₽/мес. • 5% — около 53 000 ₽/мес. • 4,5% — около 51 000 ₽/мес. 📌 Экономия — до 6 000 ₽ в месяц или около 72 000 ₽ в год. Но есть важный нюанс. Некоторые застройщики включают стоимость такой субсидии в цену квартиры — иногда это 300–700 тысяч рублей сверху. Получается, что вы экономите на ежемесячном платеже, но переплачиваете за сам объект. Именно поэтому я всегда проверяю каждый жилой комплекс: действительно ли ставка выгодная или стоимость квартиры уже искусственно увеличена. 📋 А если хотите сразу получить список всех ЖК Санкт-Петербурга, где сейчас действует ставка ниже 6%, и подобрать вариант именно под ваш бюджет и цели — переходите в мой квиз. А так же мы можем разобрать любую вашу ситуацию бесплатно на консультации со мной.