Я ВСЕГДА И ВСЕМ говорю: покупаем не квартиры — а ОБРАЗ ЖИЗНИ!
Я ВСЕГДА И ВСЕМ говорю: покупаем не квартиры — а ОБРАЗ ЖИЗНИ! А от чего, как не от района, зависит образ вашей будущей жизни? Сегодня пост для тех, кто: а) планирует покупать со мной недвижимость в СПб; б) хочет эффективно вложить деньги; в) хочет лучше разобраться в районах города. Как риелтор я всегда смотрю, что произойдёт с районом через 3–7 лет. 📍 ПРИМОРСКИЙ Много метро и удобных выездов на основные магистрали. Строится метро «Богатырская», прорабатывается дальнейшее развитие ветки. Будут «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3» — горизонт строительства до 2033 года. Будет огромный всесезонный курорт «Санкт-Петербург Марина». Моё мнение: ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ ➖ Минус: в новых кварталах явно не хватает парковочных мест — застройщики не всегда закладывали их достаточно. И, конечно, бывают пробки в часы пик. 📍 ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Строятся новые станции метро, одна из них — «Морской фасад» на намыве. На намыве уже есть свой съезд на ЗСД. Сам намыв — новый морской фасад Петербурга, наш будущий «Дубай». Здесь будут встречать круизные лайнеры после восстановления международного сообщения. Планируется переезд штаб-квартиры Сбербанка, уже открыта новая «Газпром школа Санкт-Петербург». А историческая часть Васильевского — это центр Петербурга: Нева, Финский залив, архитектура и ограниченное количество земли. Моё мнение: ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ ➖ Минус: жители отмечают капризную погоду у Финского залива — влажность и сильный ветер. Особенно на намыве и первой береговой линии. 📍 МОСКОВСКИЙ Один из самых ликвидных и престижных районов Петербурга: Московский проспект, Пулково, ЗСД, удобные выезды и сложившаяся инфраструктура. Открыта СКА Арена — крупнейшая хоккейная арена в мире. Работает Витебская развязка ЗСД, развиваются новые дорожные связи. В перспективе красную линию метро планируют продлить через Пулково и Экспофорум в сторону Царского Села. Земли в сложившейся части района больше не становится, поэтому для меня Московский — это сохранение капитала, ликвидность и хороший бизнес-класс. Моё мнение: ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ ➖ Минус: район очень урбанистический — плотная застройка, крупные магистрали и в некоторых частях мало зелени. 📍 ПУШКИНСКИЙ Пушкин, Царское Село — другой продукт. Развивается ИТМО Хайпарк, перспективная трассировка метро должна пройти через Пулково, Экспофорум и Царское Село к новым кварталам района. Моё мнение: ⭐️⭐️⭐️⭐️ ➖ Минус: далеко не каждый проект здесь будет сильно расти в цене. Земли под строительство ещё очень много, поэтому новое предложение продолжит создавать конкуренцию. 📍 ПЕТРОГРАДСКИЙ + ЦЕНТР Здесь другая логика покупки. Не нужно ждать метро или нового моста — здесь уже есть главное: статус адреса, историческая среда, престиж земли и её огромный дефицит. Это выбор людей, которые уже многого добились и ищут эталонный ЖК и актив соответствующего уровня. Такие объекты часто покупают не для перепродажи через пару лет, а чтобы оставить в капитале надолго — для жизни, семьи, премиальной аренды или как коллекционную недвижимость. Петроградка и центр — это статус, сохранение капитала и редкость самого актива. Моё мнение: ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ ➖ Минус: значительная часть исторического фонда — дома XIX — начала XX века. Многие требуют ремонта и реставрации, а состояние подъездов, фасадов и коммуникаций не всегда соответствует престижу адреса. Если планируете покупать недвижимость в Петербурге со мной — оставляйте «+» в личные сообщения. 🤍